京都で都心回帰マンション

京都不動産コンサルタントのマンション探し

京都でマンションを探す場合の一番人気は
何といっても御池通り界隈でしょう。

先日も御所南学区とその件は取り上げています。
立地にもよりますが、
殆ど即完状態のようです。
億ションから売れているということも聞きます。

京都都心部そのものが希少価値化してきているような、
今のアベノミクスに似た、あくまでも気配ですが・・・。

それと時を同じくして、
静かにじわりじわりと押し寄せているのが
都心回帰現象です。

この動きではっきりしているのは、
学区を条件としないこと。
交通網、買い物、公共施設といった社会インフラを
求めたものです。

しかも、
コンパクトライフを考えたコンパクトマンション、
とも言える生活環境のようですね～

５０代からのコンパクトシンプルライフを提案いたします。
その都心回帰コンサルティングを承っています。

テレビで店舗紹介します！

京都不動産コンサルタントの開店ドキュメンタリー

先日のことです。
怪しそうだという電話に出てしまった。

テレビ関係者だというが、
最初は何を言っているやら「あやしい」のみだったが、
よくよく聞いてみれば「近々オープンする飲食店を紹介してほしい」
ということでした。

あいにく当社は飲食関係のテナントは少なく今はいない旨言うと、
ではその主旨をFAX送信するので
後日でいいので又連絡下さい、
とのことです。

電話を切って間もなくFAXがきた。
これを見て「あ～ほんとうだ」ということになったが、
この手の話は良く聞いてみないとわからない。

私はテレビは見ないので分からないが、
TBS系「本日開店しますSP」という番組だと書いてある。

もし、現在飲食店を準備中の方で協力してみようという方、
ご一報下さい。店のコマーシャルになること間違いなしでしょう。

こういう企画もやっていますよ。

オープンオフィス京都DLオープン！！

京都不動産コンサルタントのビル企画

ビジネス街から少し外れた立地のテナントビルでも
その格安な利用料と合理的発想で
成立すると確信しています。

当社のレンタルオフィスシリーズものの
コンパクトオフィス京都、
バーチャルオフィス京都に続くその名も
「オープンオフィス京都ＤＬ」正式にリリースしました。

京都駅前に加え、
歴史の街西陣地区に格安で合理的な
オフィススペースをご用意しました。

ご近所でＳＯＨＯの方、
自宅でお仕事のコンサル・士業の方、
モチベーションアップの為にも
格安オフィス（￥１０，５００～）をご利用下さいませ。

祇園祭の京都

京都不動産コンサルタントの夏

夏本番という割にはまだマシです。
しかし、ピンボケでしたね～。

中古住宅の流通量増大！

京都不動産コンサルタントの住宅評価

先日の新聞報道で小さく、「中古住宅にリフォーム反映」評価法見直しへ報告書、
とありましたね。

国交省のHPで確認すれば、報道向けの報告書、
ありました。

簡単に言えば、
国交省の有識者会議で昨今話題になっている
中古住宅の流通促進策が不調・遅速だ、
ということで具体策を提言したようです。

※もともと政府の新成長戦略では2020年までに
中古住宅流通量を2倍にするという目標がありました。

しかし、今回私が特筆すべきと思う点は、
瑕疵担保責任の緩和、
売主の修理履歴等の情報開示、
検査済証のない物件の救済等を金融とセットで
考察していこう、
と言う点です。

民法や宅建業法を改正し中古流通を推進していこうと、
これは決意のある提案ですね。
早くやっていただきたい。

追加でケンペイ容積の緩和も議論すればいいのですが・・・
予算の要らない公共事業ですね。

今回は金融機関関係者もオブザーバーで参加している
ということでは融資期間延長や減価償却の方法まで
及ぶのではないでしょうか。

早急に手を打つなら流通中古住宅を扱う
不動産業者にとっては期待感MAXですね。