停止条件つき土地契約のトラブル・・・京都不動産コンサルタント

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今日のテーマは建築条件についてですが、
その意味は建物建築する事を停止条件とした土地販売
とするケースが多いですね。

一定期間内に建物建築の詳細で合意に至らない場合、
契約済みの土地契約は契約がなかったないしは白紙解約となり
手付け金は帰ってきます。

期間は3ヶ月程度で設定する場合が多いのですが、
売主側としては一刻も早く契約
資金回収することを優先します。

このことから処々トラブルになることがあり、
ご相談が多いところです。

土地契約の段階で未確定であるはずの建物の
建築確認申請まで準備していたり・・・

総じて言えることは
売主買主の意思疎通がない、
このことが一番の問題になっております。

京都のかくれた観光地

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京都の文教地区・岡崎から南へは永観堂、

南禅寺に続く東山屈指の観光地があります。


蹴上のインクライン・浄水場はその南端といってもいいでしょう。
しかし、ここにはもうひとつ隠れた名所があります。

 

日向大神宮（ひむかだいじんぐう）、

京都の伊勢神社とも言われる神社です。

この神社は後日アップしますが、
今回は一般公開中だった浄水場のつつじと
与謝野晶子歌碑を掲載します。

 

 

 

 

 

日向大神宮の入り口さわりですが。

岡崎というシチュエーションで・・・

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賛否両論あった京都会館も
裏側ではすでにこんな無残な姿に！ 

 

 表側はまだ静寂を残しつつ・・・

 

2016年1月にはロームシアター京都へと、
その命名権（ネーミングライツ）は50年間で52.5憶円だったという。
50年の定期借家権ですね。