消費税経過措置マンション編

京都不動産コンサルタントのブログ

先般の社会保障と税の一体改革法案が成立し、
消費税が来年平成２６年４月からは８％となること
皆さんご承知のことと思われます。
※平成２７年１０月からは１０％となる予定

じゃぁ～、
不動産のような契約から引渡しに時間のかかる、
契約と引渡しが来年４月１日をまたぐ場合は
どうなのかという質問もあります。

このようなことが想定される場合、
考えられるのは建物請負契約のようなケースですが、
今年平成２５年９月末までに契約だけでも締結しておけば
引渡しが来年２６年４月以降でも現行の消費税率５％という
経過措置があります。

そして又、
前回消費税アップのときもそうでしたが、
マンション等の分譲住宅（これは通常売買契約）でも
購入者が壁の色や仕様について特別の注文を
付加できるようになっている場合は、
建物請負契約と同様の措置が適用されることになりました。

新築マンションの売買契約は引渡しから１年という
長期になるケースが多いだけに、
これは朗報でしょう。

詳細については国税局や税務署にお尋ね下さいね。