全国初 民間成年後見コールセンター開設！

京都不動産コンサルタントの後見ブログ

またもや我お師匠さんやってくれました。
全国初の成年後見コールセンター。
http://www.kyoto-koken.net/topics/2014/117/

次から次と色んな手を打ってきます。
私も一応相談員で名を連ねていますが、
本業で見習いたいものです。

しかし、いつも私の本業の動きもチェックしているのか
私の新聞報道記事もさりげなく話題にしたりしています。

お互い緊張感を持って高めあえれば、
光栄であり嬉しいことです。

成年後見と不動産の京都

近年の社会情勢を如実に表しているといえます。

身寄りのない単身世帯が増えてきているということでしょう。

先般のニュースによると、
成年後見人の申立人の内訳で
市区町村長が驚異的な伸びを見せているという。

この１０年で本人からの申立ても３．４％から約２倍に増加、
そしてその市区町村長からの分が１％から１０％と
１０倍増なのです。
逆に配偶者や親親族からの申立てが減少しているといいます。

２０００年の成年後見制度発足以来、
我市民後見センターの内藤健ザブロー先生も
各都道府県での申立て書類の違い等指摘していますが、
少しずつ制度の認知度が高まってきたようです。

本人からの申立ても然り、
行政も「隗より始めよ」ですね。

認知症や判断能力のない者との契約行為では、
後で契約の取り消しにもなりかねない大きな問題です。
不動産業者には慎重な見極めが必要となります。

百年も孤独では耐えられない！？

朋あり遠方よりきたる亦楽しからずや


お土産は↑焼酎と気功法

不動産売買で後見人がいない・・・

昨年来売物件であった不動産の売主さんが意識状態で
入院ということになりました。

まさにその時、買主さんが現れ、
通常であれば後見人の選定そして代理契約という段取りで
問題は無いのです。

しかし、その通常が通常でないケースもまた多い、
現実そんなものですね。

今回も近所、近親者、入院前からの看病と、
後見人の要件にぴったりの人物にもかかわらず
その本人さんが受託したくないとの意思表示を出したのです。

深い内情は察する由の無いことであるも、
表向きは「手続きの煩雑さ」「簡単に解除できない」
ということです。

ご自分で家裁に行き確認してのことだというから
余程ずっしり手続きがこたえたのでしょう。

ということは、
当該物件は売るに売れない物件、
買うに買えない物件ということになってしまいます。

本人さんの意識が戻るまで買主さんが待って
いただけるのであれば・・・
いないよね～待ってくれる人て。

意識の無い父名義の家を・・・？

京都不動産コンサルタントのブログ

脳梗塞で倒れ意識が回復していない父名義の家を
勝手に建て替える事が出来るのでしょうか？

とのご質問です。

お答えの結論としては、
お父様名義の不動産やお金を勝手に使うことは
ご承知のとおり法的には良くないことです。

まずは相続人さんが複数いらっしゃる場合は
皆さんでお父様の財産処分につき
話し合いをもたれることが先決ですね。

その上で後見人の申請を家庭裁判所へ行いますが、
その申請人が法定後見人として認められるかどうかは
判りません。

また、この選定された後見人の権限や責任の範囲は
家庭裁判所が決め、
後見人の行った仕事・行為は
最終的に家庭裁判所に報告させるようになっています。

後見人だからといってオールマイティーではなく、
最終的には相続財産の利害調整は
当事者間の話し合い又は裁判による、
ということになると考えるべきです。