ハウスメーカーのお家事情

昨日の小生のブログで紹介した「ハウスメーカーの価格〔坪単価）」が意外と人気でした。
いつもの訪問者数より１００人も多く訪問いただきました。ランキングも久々の３０００番代でした。
関心の多い話題ということなので、補足資料をアップしようと思います。

「住宅着工数の推移」という項目です。
１９９０年に１６７．３万戸という住宅ブームのピークを最後に１９９６年から下がり続けた住宅着工数は一昨年２００９年にはピークの半分の「８０万戸」まで落ちてしまった。
実に、２０年間で半減してしまった。着工数が以前の様に回復することはまずない。
現存するハウスメーカーがすべて生き残ることは不可能。
という厳しい分析の言葉が羅列されていました。
大手は兎も角、中小零細なハウスメーカーは生き残りに必死と思います。
この業界の平均年収はけっこう高く「平均約７６７万円」だそうです。全国のサラリーマンの平均年収が「約５４０万円」と比べるとかなりの高給取りです。
大手との比較ですから高くなります。大手の高給は、すべて住宅の価格にオンされてくるので消費者としては、あまり嬉しくない話。とお家事情が出てました。
大手でなく良心的な低価格住宅で一棟当たりの直接人件費が少ないハウスメーカーが良いということかもしれません。
計算式は〔従業員数×平均年数）÷年間着工数です。
大手は６７０万から３００万程度を一棟あたりの直接人件費に計上しています。その分を住宅価格に転嫁していることのなり、消費者にとってはありがたくない。と出ていました。
大手８社の直接人件費ランキングも出ていましたが、ここでは問題もあり紹介しません。