三井物産本社ビル他２棟の再開発の進捗状況 ２０１７年３月９日

三井物産本社ビル他２棟の再開発「（仮称）ＯＨ－１計画」：工事進捗率５％　２０１７年３月９日
三井不動産と三井物産が共同で行う都市再開発「（仮称）大手町一丁目２地区計画」です。三井物産本社ビル、大手町一丁目三井ビルディング、大手町パルビルの３つのビルを一体的に建て替えます。敷地面積は全体で約２ヘクタール、２０１６年７月に着工し、オフィスビルは１９年度中に竣工予定です。延床面積３６万１０００平方メートルのオフィスビル２棟を建設します。Ａ棟が地上３０階、地下５階の約１６０メートルで、Ｂ棟が地上４１階地下５階の約２００メートルとなります。

再開発計画「（仮称）大手町一丁目２地区計画」の特徴
１．大手町エリア最大規模となる、緑地空間を含む約６０００平方メートルの広場空間の整備
・皇居の緑と連続する緑豊かな緑地を含む約６０００平方メートルの広場空間を整備し、都心に居ながら自然を感じられる新たな憩いと潤いの場を創出
・地域固有の在来種を用いた森の形成や、水辺空間など生育環境を創出し、生物多様性に配慮

２．多様な交流機能の整備による賑わい創出
・１５００平方メートルの多目的ホール・ホワイエを整備することで、ビジネス交流・国際交流機能を強化し、同時に文化・芸術等を発信するイベントを通じた来街者の交流を促すことで、大丸有エリアに更なる賑わいを創出
・ラグジュアリーホテルを誘致し、エリアの宿泊機能を強化

３．地域冷暖房供給施設の更新とバリアフリー歩行者ネットワークを構築
・大手町地区の業務継続機能を支える地域冷暖房供給施設のメインプラントを機能継続しながら更新し、浸水防止・耐震性能の強化を図るとともに、設備の効率化によりＣＯ２排出量を既存施設より年間約１０００トン削減
•地下鉄コンコースから皇居・竹橋方面をつなぐバリアフリーの歩行者ネットワークを整備し、地域の都市基盤における利便性を向上

４．防災対応力の向上および地域貢献
・帰宅困難者の一時滞在施設（約４０００平方メートル、約２４００人）および、防災備蓄倉庫（約２５０平方メートル、約２２０００食の食料等）や防災井戸を整備
・非常用発電機は災害に強い中圧ガスにも対応したデュアルフューエル型を採用。中圧ガスの供給が止まっても、７２時間の運転を可能とする重油を備蓄


皇居東御苑から望む外観パースです。


皇居側に整備される大規模緑地広場です。


鳥瞰パース（内堀通り沿い）です。


B棟鳥瞰パース（日比谷通り沿い）です。


平面図です。

「（仮称）大手町一丁目２地区計画」
事業主体　三井物産、三井不動産
所在地　東京都千代田区大手町1丁目2番
主要用途　事務所、店舗、多目的ホール、ホワイエ、ホテル、バンケット、駐車場、地域冷暖房施設
敷地面積　２０，９００㎡
延床面積　約３６１，０００㎡
階数・高さ
　Ａ棟：地上３０階、地下５階　(約１６０ｍ)
　Ｂ棟：地上４１階、地下５階　(約２００ｍ)
建物竣工　２０１９年度

プレスリリース：三井不動産株式会社発表の報道資料　２０１４年１２月１１日
「（仮称）大手町一丁目２地区計画」整備方針決定
プレスリリース：三井不動産株式会社発表の報道資料　２０１６年６月８日
大手町における大規模複合開発「（仮称）ＯＨ－1計画」着工



皇居東御苑の緑地帯の正門の「大手高麗門」前から撮影した、「（仮称）ＯＨ－１計画」の再開発区画を撮影しました。




再開発区画をズームで撮影しました。




大手高麗門前から、内堀通りの歩道を北側へ向かって歩いていきます。再開発区画の南西角の交差点前にやってきました。




南西側から再開発区画の全景を撮影しました。




南西角の交差点前から、大手町一丁目地区の高層オフィスビル群を見上げて撮影しました。




２０１６年４月に竣工している「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




南西側から、「大手町パルビルディング」の跡地の全景を撮影しました。




再開発区画の敷地東側に建っている「読売新聞本社ビル」の全景を撮影しました。




北西側から再開発区画の全景を撮影しました。




東京地下鉄東西線の竹橋駅前の広場にやってきました。現在はこの広場は工事中ですが、ここから再開発区画の全景を見渡すことができます。




元来た道を引き返して、再開発区画の敷地の北西角の交差点前にやってきました。交差点前から、再開発区画の敷地北側を通っている道路を撮影しました。




三井物産本社ビル跡地の南西角前にやってきました。




再開発区画の敷地の南東角の交差点前にやってきました。三菱地所の本社が入っている「大手町ビルディング」の敷地前から再開発区画内を見渡して撮影しました。




再開発区画内ですが、現在も地下部分の工事が続けられています。




再開発区画の敷地南側を通っている道路は「千代田区道１０４号線」と呼ばれています。




東側から、読売新聞本社ビル前から再開発区画内を見渡して撮影しました。




北東側から、大手町フィナンシャルシティグランキューブの敷地前から再開発区画内を撮影しました。




もうしばらくは、地下部分の工事が続きそうですね。




再開発工事現場の地図です。

みずほ銀行前本店ビル解体工事（丸の内１－３計画） ２０１７年３月９日

（仮称）丸の内１－３計画：取壊し率３０％　２０１７年３月９日
三菱地所による再開発事業の（仮称）丸の内１－３計画です。千代田区丸の内一丁目内の銀行会館、東京銀行協会ビル、みずほ銀行前本店ビルを、一般社団法人全国銀行協会、株式会社みずほフィナンシャルグループと共に、３者の共同事業によって再開発していきます。三菱地所が公表した計画によると、３棟の跡地には最高高さ約１５０メートルのタワー棟と同約５５メートルのアネックス棟を新設します。タワー棟は地下４階地上２９階塔屋２階建て、アネックス棟は地下４階地上８階塔屋１階建ての規模で、いずれも構造は地上部がＳ造、地下部がＳＲＣ一部Ｓ造です。１７年１２月の本体着工、２０年度の竣工を予定している。設計は三菱地所設計が担当します。

プレスリリース：三菱地所発表の報道資料　２０１４年１１月２７日
「（仮称）丸の内１－３計画」始動
ニュースリリース：日刊建設工業新聞の記事　２０１６年１０月３日
三菱地所、全銀協ら／みずほ銀行前本店ビル解体着手／丸の内１－３計画が始動



北東側から「みずほ銀行前本店ビル」の解体工事現場の全景を撮影しました。建物の高さは半分以下になっていました。




「みずほ銀行前本店ビル」の敷地北側を通っている永代通りの道路です。




敷地内の工事用プレハブ小屋を撮影しました。




北側から、解体工事現場の全景を撮影しました。




北西側から解体工事現場の全景を撮影しました。




（仮称）丸の内１－３計画の地図です。