オグチ経営研究所 @oguchi_keiei拾った事はないが良く失くする。殆ど現金か眼鏡か補聴器だ。
現金で15万くらい続けて紛失した時は家内に疑われた。今回は補聴器だ。
9万・18万と続けて今回は気張って買った片耳３２万だ。
何処でなくしたかと責められるが解かって居れば失くさない。
作ったばかり。力がなくなった。対策ありや。
今では、自分が意識をしないで保証人、またはうっかり保証人になるという事は皆無と思います。
ただし過去にそうなって居る人には情け容赦なく保証人の責を追及してきます。
「母の持ち家が4000万で担保になっています。」
「お母様は保証人ですか、それとも単なる担保提供者ですか。」
「その意味が私には解かりませんが。」
「第三者が自分の物件を担保にする時は、「この物件を担保にします。」という書類を提出が普通です。
担保差し入れ書と言います。でも最近は其の担保額の金額の保証人になって其の証として物件を
担保にするのが普通になっています。当初の担保提供者ならばどんなに悪くても物件を手放すと
それで自分の責任はなくなりますが、保証人になって居る場合は、担保額の評価に関わらず、
其の保証額が責任となります。この違いは大きいですね。」
「母がどうなって居るか、当人すら解かりません。時価が2300万位の物件ですから、
保証人だったら大変ですね。どうすれば解かりますか」
「銀行に聞けば即座に契約書のコピーを渡してくれます。是非とも知っておきましょう。」
彼の会社は近く整理予定です。
3－4日して彼から連絡が有りました。
「よかったです。担保提供者でした。銀行の担当も言っているから間違い有りません。
念のために、其の書類をご覧になってください。」
丁度そちらに行く用事が有りました。見せて頂きました。
普通と少し変っています。
今の書類では今の持ち家は担保提供者になって今ます。保証人では有りません。
気になるのは、以前4000万の担保を提供し、其の保証人になって居る契約書を一緒に
ファイルしておりました。
担保を、今の担保に切り替え他のです。１旦以前の契約を全部反古とし、新規な新規で契約しなおせば誰にもわかります。
ところが違います。契約書は担保だけを抹消し、その他の事は全て生かして居ります。
そして今回の物件は差し入れ書としての契約になっています。
保証人はそのままですが、一般では新しくなって保証人は消えたと思って居るでしょう。
銀行の担当者も、担保提供だけだ。保証人では無いと教えて居るのは全く御粗末です。
古い契約を全く全て破棄し、新規に作り直すならばわかり易いですが、一番五月蝿い条項だけはそのまま、
担保の変更だけは生かすと云う解かり難い事をしてあるのです。
「母が保証人で有っては大変だ。其の筈がない。」
彼は最初保証人とは信じませんでした。会社の整理に方法が違ってきます。
弁護士事務所2箇所に聞き、漸く事実を自認したのです。
さあー大変。全部の借りは4500万のユウザンスを含めて7000万です。
勿論ユウザンスは今まで遅れなど一回も有りませんが、今後は返せるか解かりません。
母に回っていくのでしょうか。
貸し家は2500万で買い手が見つかりました。ユーザンス以外はきれいになります。
「云いか。ユーザンスを除いて全て担保の売却で清算します。担保解除と母も保証人の解約願います。
ユーザンスは今後の商売の中で返済を続けます。こう云いなさい。
母の保証はユーザンスも入ると銀行は主張するだろうが、其れについては次の通り主張しなさい。
母の保証はユーザンスの発生する以前の保証であって、ユーザンスなんて考慮もしませんでした。
銀行も同じと思います。こんな重要な事を始めて保証人も保障をするならば、事前に保証人の了解を得ないと
なりません。１言も連絡有りませんでした。
契約書も外国為替の取引保証など何にも謳ってないから、明らかに母の保証の件外といえるでしょう。
それでもと、主張する時は、金融庁に聞いて判断をしてもらいましょう。
こう言って頑張るんだ。」
最後の金融庁の1声で銀行も折れたのです。彼の言い分は何とか通りました。
担保提供の時、何時のまにか提供者が保証人になって居るころが良く有りました。
最近この例が３件も有りました。
制度上、必用の事との説明で、たいしたことでは無いと簡単に捺印するからです。
こうした説明不足から発生する事は先ず起きないでしょう。
しかし、既に済んだ人は其処から逃れる事は出来ません。
特に共有名義の時は多いです。折角、奥さんにした共有が何時のまにか奥さんも保証人になっています。
いろいろ改善はされて行きますが、まだまだ過去の負の遺産は多いですすね。
http://oguchi-keiei.com/postmail/postmail.html ← お問い合わせは、こちらから
電話・FAXでのお問い合わせは、
０４２－４８３－３６０４（10時～17時）
※電話番号は、お間違いの無いようおかけ下さい。
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ただし過去にそうなって居る人には情け容赦なく保証人の責を追及してきます。
「母の持ち家が4000万で担保になっています。」
「お母様は保証人ですか、それとも単なる担保提供者ですか。」
「その意味が私には解かりませんが。」
「第三者が自分の物件を担保にする時は、「この物件を担保にします。」という書類を提出が普通です。
担保差し入れ書と言います。でも最近は其の担保額の金額の保証人になって其の証として物件を
担保にするのが普通になっています。当初の担保提供者ならばどんなに悪くても物件を手放すと
それで自分の責任はなくなりますが、保証人になって居る場合は、担保額の評価に関わらず、
其の保証額が責任となります。この違いは大きいですね。」
「母がどうなって居るか、当人すら解かりません。時価が2300万位の物件ですから、
保証人だったら大変ですね。どうすれば解かりますか」
「銀行に聞けば即座に契約書のコピーを渡してくれます。是非とも知っておきましょう。」
彼の会社は近く整理予定です。
3－4日して彼から連絡が有りました。
「よかったです。担保提供者でした。銀行の担当も言っているから間違い有りません。
念のために、其の書類をご覧になってください。」
丁度そちらに行く用事が有りました。見せて頂きました。
普通と少し変っています。
今の書類では今の持ち家は担保提供者になって今ます。保証人では有りません。
気になるのは、以前4000万の担保を提供し、其の保証人になって居る契約書を一緒に
ファイルしておりました。
担保を、今の担保に切り替え他のです。１旦以前の契約を全部反古とし、新規な新規で契約しなおせば誰にもわかります。
ところが違います。契約書は担保だけを抹消し、その他の事は全て生かして居ります。
そして今回の物件は差し入れ書としての契約になっています。
保証人はそのままですが、一般では新しくなって保証人は消えたと思って居るでしょう。
銀行の担当者も、担保提供だけだ。保証人では無いと教えて居るのは全く御粗末です。
古い契約を全く全て破棄し、新規に作り直すならばわかり易いですが、一番五月蝿い条項だけはそのまま、
担保の変更だけは生かすと云う解かり難い事をしてあるのです。
「母が保証人で有っては大変だ。其の筈がない。」
彼は最初保証人とは信じませんでした。会社の整理に方法が違ってきます。
弁護士事務所2箇所に聞き、漸く事実を自認したのです。
さあー大変。全部の借りは4500万のユウザンスを含めて7000万です。
勿論ユウザンスは今まで遅れなど一回も有りませんが、今後は返せるか解かりません。
母に回っていくのでしょうか。
貸し家は2500万で買い手が見つかりました。ユーザンス以外はきれいになります。
「云いか。ユーザンスを除いて全て担保の売却で清算します。担保解除と母も保証人の解約願います。
ユーザンスは今後の商売の中で返済を続けます。こう云いなさい。
母の保証はユーザンスも入ると銀行は主張するだろうが、其れについては次の通り主張しなさい。
母の保証はユーザンスの発生する以前の保証であって、ユーザンスなんて考慮もしませんでした。
銀行も同じと思います。こんな重要な事を始めて保証人も保障をするならば、事前に保証人の了解を得ないと
なりません。１言も連絡有りませんでした。
契約書も外国為替の取引保証など何にも謳ってないから、明らかに母の保証の件外といえるでしょう。
それでもと、主張する時は、金融庁に聞いて判断をしてもらいましょう。
こう言って頑張るんだ。」
最後の金融庁の1声で銀行も折れたのです。彼の言い分は何とか通りました。
担保提供の時、何時のまにか提供者が保証人になって居るころが良く有りました。
最近この例が３件も有りました。
制度上、必用の事との説明で、たいしたことでは無いと簡単に捺印するからです。
こうした説明不足から発生する事は先ず起きないでしょう。
しかし、既に済んだ人は其処から逃れる事は出来ません。
特に共有名義の時は多いです。折角、奥さんにした共有が何時のまにか奥さんも保証人になっています。
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短い夏が書き入れ時。普段は家族４人で、夏も2－3人のパートを増やすだけ。
海辺のリゾートホテル。唯困ることがある。家内の名前も知らない新興宗教だ。
家内は夢中。会合は勿論、一寸した用事でも、その場で仕事を捨ててそちらに励む。
離婚を考えても考えすぎでな無い気がするがどうだろうか。
20万を元手に株を勉強始めたが、今一歩乗りきれない。やって1ヶ月目。
現金で１万増えた。其れを再投資して2ヶ月立たないうちに、資産計は22万5千円を越えた。
この時に売りの感覚を掴むべきだったが放っておいた。今日見た。20万7千に減だ。
株をやるからには、毎日目を通さ無いと駄目だ。
一時戻って来たかと思われる蝉の声が今年は特に聞こえない。
そう云えばたまさか飛んできた蝶も今年はお目にかかって居ない。
蝉が聞こえない夏なんて、幾ら暑くても夏じゃあない。
暑さの為に人通リも少ない。ゴーストタウンになってしまう。
盆ころには少しは戻って欲しい。赤とんぼも一緒にだ。
知人の自宅、任売で買って貰えないかと銀行から要請。安ければ欲しい物件だが、
安くする方法を知りたい。と云う電話だが、まだ何の価格も出て居ない。
では安くするってどうなればよいの。と聞いても返事ができない。こんな人多いな。
具体的の価格は出ないが雰囲気だけを臨む。花も実も取れない人だ。
ワインバーの経営に４軒目だ。60才を過ぎてからの飲食業に挑戦だ。
人は皆止めろと警告したが逆に闘志を燃やした。赤字補填も含めて5000万は使用した。
今までの本業はバーの内装。その60までの仕事の話は全くでない。
過去の仕事が一切利用出来ない人が新規の仕事など出来る筈が無いと思うが。
「貴方、これで7000万を手にしました。今63歳ですから、これに僅かな年金でも有れば
生涯暮らせます。大切にしましょう。新規の仕事に突っ込んでは絶対に駄目ですよ。」
Ｇが彼と別れたのは2年前でした。
其の彼からの依頼でした。
「知人に引っ張られ、会社の専務となりました。其の会社が資金的に落ち着きません。
一度指導をお願いしたいですが。」
フランチャイズを展開する会社です。入会の会社の内装に彼の腕が必用だったのでしょう。
以前から仕事上での顔見知り、と云う仲だったらしいです。
「あの社長は、皆からお金を集めているらしいが、貴方は出してはいけません。」
面談の帰社、二人一緒だったからＧが彼にした耳打ちです。
実はその時は遅かったのです。
そっと言ったのが次の言葉です。
「私、他からの入金のつなぎとして600万貸して、トラブッテ居るのですよ。
でも心配無用です。絶対、私は回収しますよ。」
驚くと同時にもう一つの「疑問が湧いて来ました。
「貴方、2年前の7000万は健在ですか。まさか其の調子で消えているのが多いじゃあないでしょうね。
返事はなく笑い声で誤魔化されました。
彼と知り合ったのが4年前です。
見るからに実直そうな、云いたい事も云えない様な男でした。
「会社の受注が皆無。今度の方針について相談したい。」
彼からそんな電話が入ったのです。
その時は従業員は全員解雇して彼一人。
4行より12000万の借金が残っています。
しかし一方、現金が3000万も残っていたのです。
不動産も個人の不動産が３つ有りました。其れも担保で一杯ではなく、無担保物件も、
担保余力もある物件ガ有るのです。
ただしそれらの事情は銀行は全て知っているから今有る3000万のお金も不動産も全部取られるだろう彼の推測です。
だから社員は早いとこ馘首したらしいです。
Ｇはそんな彼に一切私の云う通り動きなさいと指示し。不動産を売却して4000万を作り、
全部で7000万を残したのです。銀行には残額は返済しません。
Ｇは陰の人で表面ではすべて彼が動きました。
「私は3000万も、不動産も全部銀行に取られ、まだ残債が有ると逃げ回った居ると
覚悟していたのですが、考え方とやり方次第で私でも出来るのですね。
先生からアドバイスがあったというものの、実際に動いたのは全部私ですものね。」
新しい自分を見出して彼は別れたのです。
「あの時、先生のやり方を勉強して新しい自分を見出しました。
あれからワインバーを自分でやりました。
又以前から揉めていた女房とは別れました。成人の子供2人は女房について
私から去りました。私も自宅も売りましたから今は安アパートに一人暮らしです。」
Ｇはあの7000万がますます不安です。家も妻子もない男のよりどころですから。
社長に貸した600万は戻って来そうも有りません。
彼は訴訟を起すことにしました。
何も知らないからＧに頼るしか有りません。
Ｇも訴訟を起して社長の自宅に担保をつけるしかないだろうという考えです。
以前だったら裁判所に一人で行けなかった彼も進歩したものです。
親切に事務手続きを教えてくれる書記官は俺の味方で俺だけに親切にしてくれると
思って尚も強気です。
社内や得意先まで言触らしています。
裁判は勝ったつもりです。彼は得意満面でした。
「Ｇに頼らなくても俺の実力でこんな問題、軽いさ。」自惚れまで持ちました。
そんな彼を見てＧは不安でした。
絶対に勝つ裁判です。しかし原告の彼は方々に行ってこれこれからの自分の作戦等全部喋っています。
それは社長に筒抜けです。又聞いた仲間や同業者は彼の態度から、彼に賛同ではなく、社長に同情的です。
たまりかねて彼に強くお説教をしました。
今までよかれと思って居た自分の行動を否定されて、彼に相当ダメージが有ったみたいです。
この時に彼は持ち金の使い方も白状しました。
Ｇと別れてすぐにワインバーを始めました。今まで内装工事何箇所もして居ましたから、耳学問は有ります。
簡単と思って居ましたが、お客が少なく、４ヶ月で其処を止めて、又他に開きました。
２年の間に３回変えています。5000万を使ったと云って居ます。
「しかし、人は皆私の切り替え方がスマートと誉めてくれています。」
「又、専務をしながらやろうと思っていますが、皆さん親切に話を持ち込んでくれます。
私の人気も上がったものですよ。」
本気でそう思って居る事に問題が有ります。
折も折、抗争中の社長は此方の真意を知って、自宅に一杯の担保を設定したのです。
「詐害行為で争える。其れに実際はお金が動いていないだろう。」
ほかの情報から之を知ったＧは、動揺しない様に、慌てて彼に電話をしました。
ところが彼が見つかりません。
「この裁判に負ければ俺は本当にオケラさ。社長が判決前にどこかに担保に入れても同じだよ。」
こんなことを周囲に漏らして居たらしいです。
担保に入れたことを知った時、「やられた。俺も終わりだ」と云って暫く硬直状態だったらしいです。
本当に実直な人が7000万を自分のお金として掴んだ時から人も人生も変わりました。
持ち慣れないお金、持ちすぎるも大変ですね。
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生涯暮らせます。大切にしましょう。新規の仕事に突っ込んでは絶対に駄目ですよ。」
Ｇが彼と別れたのは2年前でした。
其の彼からの依頼でした。
「知人に引っ張られ、会社の専務となりました。其の会社が資金的に落ち着きません。
一度指導をお願いしたいですが。」
フランチャイズを展開する会社です。入会の会社の内装に彼の腕が必用だったのでしょう。
以前から仕事上での顔見知り、と云う仲だったらしいです。
「あの社長は、皆からお金を集めているらしいが、貴方は出してはいけません。」
面談の帰社、二人一緒だったからＧが彼にした耳打ちです。
実はその時は遅かったのです。
そっと言ったのが次の言葉です。
「私、他からの入金のつなぎとして600万貸して、トラブッテ居るのですよ。
でも心配無用です。絶対、私は回収しますよ。」
驚くと同時にもう一つの「疑問が湧いて来ました。
「貴方、2年前の7000万は健在ですか。まさか其の調子で消えているのが多いじゃあないでしょうね。
返事はなく笑い声で誤魔化されました。
彼と知り合ったのが4年前です。
見るからに実直そうな、云いたい事も云えない様な男でした。
「会社の受注が皆無。今度の方針について相談したい。」
彼からそんな電話が入ったのです。
その時は従業員は全員解雇して彼一人。
4行より12000万の借金が残っています。
しかし一方、現金が3000万も残っていたのです。
不動産も個人の不動産が３つ有りました。其れも担保で一杯ではなく、無担保物件も、
担保余力もある物件ガ有るのです。
ただしそれらの事情は銀行は全て知っているから今有る3000万のお金も不動産も全部取られるだろう彼の推測です。
だから社員は早いとこ馘首したらしいです。
Ｇはそんな彼に一切私の云う通り動きなさいと指示し。不動産を売却して4000万を作り、
全部で7000万を残したのです。銀行には残額は返済しません。
Ｇは陰の人で表面ではすべて彼が動きました。
「私は3000万も、不動産も全部銀行に取られ、まだ残債が有ると逃げ回った居ると
覚悟していたのですが、考え方とやり方次第で私でも出来るのですね。
先生からアドバイスがあったというものの、実際に動いたのは全部私ですものね。」
新しい自分を見出して彼は別れたのです。
「あの時、先生のやり方を勉強して新しい自分を見出しました。
あれからワインバーを自分でやりました。
又以前から揉めていた女房とは別れました。成人の子供2人は女房について
私から去りました。私も自宅も売りましたから今は安アパートに一人暮らしです。」
Ｇはあの7000万がますます不安です。家も妻子もない男のよりどころですから。
社長に貸した600万は戻って来そうも有りません。
彼は訴訟を起すことにしました。
何も知らないからＧに頼るしか有りません。
Ｇも訴訟を起して社長の自宅に担保をつけるしかないだろうという考えです。
以前だったら裁判所に一人で行けなかった彼も進歩したものです。
親切に事務手続きを教えてくれる書記官は俺の味方で俺だけに親切にしてくれると
思って尚も強気です。
社内や得意先まで言触らしています。
裁判は勝ったつもりです。彼は得意満面でした。
「Ｇに頼らなくても俺の実力でこんな問題、軽いさ。」自惚れまで持ちました。
そんな彼を見てＧは不安でした。
絶対に勝つ裁判です。しかし原告の彼は方々に行ってこれこれからの自分の作戦等全部喋っています。
それは社長に筒抜けです。又聞いた仲間や同業者は彼の態度から、彼に賛同ではなく、社長に同情的です。
たまりかねて彼に強くお説教をしました。
今までよかれと思って居た自分の行動を否定されて、彼に相当ダメージが有ったみたいです。
この時に彼は持ち金の使い方も白状しました。
Ｇと別れてすぐにワインバーを始めました。今まで内装工事何箇所もして居ましたから、耳学問は有ります。
簡単と思って居ましたが、お客が少なく、４ヶ月で其処を止めて、又他に開きました。
２年の間に３回変えています。5000万を使ったと云って居ます。
「しかし、人は皆私の切り替え方がスマートと誉めてくれています。」
「又、専務をしながらやろうと思っていますが、皆さん親切に話を持ち込んでくれます。
私の人気も上がったものですよ。」
本気でそう思って居る事に問題が有ります。
折も折、抗争中の社長は此方の真意を知って、自宅に一杯の担保を設定したのです。
「詐害行為で争える。其れに実際はお金が動いていないだろう。」
ほかの情報から之を知ったＧは、動揺しない様に、慌てて彼に電話をしました。
ところが彼が見つかりません。
「この裁判に負ければ俺は本当にオケラさ。社長が判決前にどこかに担保に入れても同じだよ。」
こんなことを周囲に漏らして居たらしいです。
担保に入れたことを知った時、「やられた。俺も終わりだ」と云って暫く硬直状態だったらしいです。
本当に実直な人が7000万を自分のお金として掴んだ時から人も人生も変わりました。
持ち慣れないお金、持ちすぎるも大変ですね。
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※電話番号は、お間違いの無いようおかけ下さい。
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毎月月次を締めている、７月も締めた。貸借が１円合わない。
今までに合わなかった事は何回も有るが金額が大きくミスの見当がつきやすい。
原因判明まで簡単に解かった。ところが１円の難しさ。見当が付かない。
最初からやり直ししかない。これでもソフトは使わないつもりだ。考えながらやるつもりだ。
真夏、炎天下で仕事に取っ組む土建や農家。
そんな仕事ぶりを「威勢がいい。」と云うのだそうだ。
子供のころ、教わった。威勢よく仕事するような人に成れと渇を入れられたが、
今となってはやっぱり冷房の下の方がよい。２人と３匹。
４台のエアコンがフルに動いているが、軟弱すぎると叱られるかな。