マンション管理士日記

地域を守る:マンションと地域の融合

飲み過ぎ…

2007年08月31日 | 喜働

全国高校PTA大会に挟んで、またもや痛風の話を。

二度目の発症は、前回に比較して痛みが強烈で、かつ長く続きました。

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ヨタヨタと診察室に入って治療を受けてから。

「先生。 やはり、食べ物に気を付けて、適度な運動が必要です、よね…?」

ドクターの回答は、簡にして潔でした。

「アルコールを止めなさい。」

更に。 とっても厳しい表情で続けます。

「あなた、酒を続けながら、尿酸値を下げようなんて思ったら、大間違い。 きっぱりとアルコールは止めること。」

じっと黙り込む、私。

次の瞬間。 ドクターは、にっこり笑って。

「と言ってもむりでしょう?」

「はい!」

「それなら、まったく飲まない日、休肝日を設けなさい。 カレンダーに飲んだ日を書き込んで、飲まない日の方が多くなるように自分でチェックするんです。 ところで、どの程度、飲むの?」

「基本的に毎日です。 量は… 浴びるほど。」

今度は、ドクターが絶句。

「好き勝手に飲んだり食べたり出来る年代は、とっくに越えています。 考えて生活しないと、色々な病気を併発しますよ。」

その通りです。 これまで、とにかく、飲んできました。 かっての健康診断で、「どのくらい飲みますか?」と聞かれ、「364日です。」 「へえ、残りの1日は?」 「昨日です。 健康診断の注意に書かれていましたから。」

呆れられ、そして、厳しくたしなめられました。 でも。 痛みを経験するまで、分からないのですね。 アホやから。

今回は、堪えました… さすがに。

それで酒を断って、5日目。 そんなの当たり前? まあ、女房みたいなこと言わんで下さい。

今は、いつまでも楽しく飲むために、ドクターの言いつけを守ろう、と思っております。

今日も、先輩から、「いつまでも同窓会に出れらること。 それが心身ともに健康なことよ。」 そう言われました。

その通りですね。 同窓会で酒を勧められて、「俺、酒は一切飲んだらダメと言われとるんよ。」 そう答えて、酒を断らないといけないとしたら… それは絶対にイヤですよね。

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埼玉大会 ①

2007年08月30日 | PTA

全国高等学校PTA連合会 埼玉大会。

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今回で第57回となる全国大会です。

先ずは、会場での写真から。

  Dscn1402

 会場は、さいたまスーパーアリーナ。 すごく広いアリーナでした。

 

 

 Dscn1400

 たくさんの 人 ひと 人

 

 

 Dscn1399

 メインテーマ

 夢 希望 彩り豊かに 輝く明日を創造する力

 

サブテーマ

21世紀を力強く支え 笑顔で世界を駆ける 人間力の向上を目指して

  

  Dscn1401

 アトラクション中です。

 

 

参加人数も多く、熱気に溢れた会場でした。

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一年間の実践

2007年08月26日 | 喜働

昨年の8月27日から、一年間、このブログを続けてきました。 丁度、高校PTA連合会の全国大会を終えて戻ってきてからの一年間です。

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昨日まで、さいたま市で高校PTA連合会全国大会に参加していました。 2泊3日の研修で、ブログは、ちょうど一年ぶりに休ませて頂きました。

この一年間、何か継続する。 それを 『実践』 と決心して、ブログを毎日書くことに挑戦していました。

昨年の長野大会から今年の埼玉大会まで、一年間の実践が出来ました。

1泊2日の出張では、ブログは、早朝に書いて出発して戻って深夜に書くということで継続してきました。 今回は、2泊3日で、二日間 空けました。

ということで、2日振りにブログの再開です。

3日間留守にしていても、家族は変わらず生活していました。 まぁ、CMにもあったように、亭主元気で留守が良い、ということでしょうか。 とは言え、変わりがないのも家内のお陰です。 本当に感謝しています。

業務の方も、スタッフと関係業者さんの尽力で、トラブルも無く進行していました。 これも、感謝するばかりです。

明日からは、今回の研修旅行と全国大会の様子を書いていきます。

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原則方式

2007年08月23日 | マンション管理士

昨年度 国土交通省が実施した、マンション管理業者への全国一斉立ち入り検査結果が公表されています。

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全国で62社への立ち入り検査を行った結果、35社に対して業務に関する是正指導が発見されています。 うち1社に対しては、後日業務停止処分を行っています。

管理委託契約に係わる重要事項説明と契約成立時の書面の交付、あるいは書類の閲覧と証明書の携帯などが指摘該当件数の多いものになっています。

4社が財産の分別管理を指摘されていることは、大きな問題だと考えます。 管理組合の財産保全を正しく保全することは、管理会社の最大責務です。

国土交通省令では、「修繕積立金等金銭を、管理組合またはその管理者等を名義人とする口座において管理しなければならない」 と定めています。

また、マンション管理業者が 修繕積立金等金銭」 を管理する場合、預貯金通帳と印鑑を同時に管理してはならない、となっています。

これが、『原則方式』 と言われるもので、文字通り、原則となるものです。

原則ですから、そこには例外を認める規定があります。 当然に、例外処置を行うには遵守すべき条件が定められています。

ところが、この例外規定を悪用する管理業者が存在するのです。

金沢市のマンション管理会社は、長年に渡って、修繕積立金の通帳と印鑑を保管し、10年近く横領を繰り返していました。 管理会社の社長は、今年の7月に逮捕されています。

管理組合にとって、原則方式がマイナスとなることは何も無いと言えます。 例外規定を適用するのは、あくまでも管理会社の便宜をはかるためです。

条件を遵守しているからと言って、管理会社に例外規定を認めるのではなく、原則方式を求めることが、財産保全の第一歩だと考えます。

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