先日の目の玉が飛び出そうなリフォーム工事概算見積りから、こちらの予算に合わせて修正したものが出てきたので、こちら側も大体のリフォーム計画をまとめ、逆提案もしておきました。
◆外部工事
屋根:既存スレートは、そのままで、工事費を節約。既存スレートの上から、金属屋根を葺くことに(重くならないかちょっと不安)。
月星タイトルーフH1

雨樋取り換え:サーフェスケア FS-Ⅰ
外壁:パワーボードのシーリング打ち換えと塗装(セラミクリーン)
:玄関部分は、既存タイル貼りの上にベルアート仕上げ
色合いのイメージはこんな感じ
現在の色合いと大きく変えて、気分を一新することを念頭に置きました。



◆性能向上工事
基礎部分:ひび割れ部分にエポキシ樹脂注入による補強
構造補強:耐力壁の追加1か所 筋交い追加3か所程度
24時間換気システム:第3種換気方式

◆内部工事
玄関・廊下:玄関収納は既存品で節約 廊下はフローリング張替え
フローリング張替えは既存色に近いものにして、既存階段との整合性をとる Panasonic ジョイハートフロアA
壁:サンゲツ1000シリーズ等 光の乱反射で明るくなるものを
天井:サンゲツ SPシリーズ等 光の乱反射で明るくなるものを
ドア:ガラス入りのものにして、玄関・廊下の光を居室に導入
階段・廊下:床は既存のまま、壁・天井クロス張替えは上記と同様
手すり設置
イメージはこんな感じ

居室:壁・天井クロス張替えは上記と同様
フローリング張替え、レベル調整
フローリングは現在とあまり色の差がない、こんな色合いがいいかと。
幅は15cmの幅広のものを
床下暖房:電気式床暖導入(ガス式はランニングコスト的に有利とのことでしたが、施工費が倍ぐらいで、これを回収するには何年もかかるし、電気に比べ、すぐに温まらないのは、つけたり消したりすることを考えると不経済、等を考慮して電気を選択)
イメージはこんな感じ 壁紙によるアクセントウォールをどこかの面に取り入れる


◆水回り工事
キッチン:床・壁・天井の仕様は玄関廊下・居室と同様
システムキッチン:ペニンシュラ型 LIXIL アレスタ 2585
フロアキャビネット、ストッカー

イメージはこんな感じ

実際は耐力壁を追加するので、こんな構造

パネルは、フローリングの色との調和を考慮して決める必要がありますね。



白っぽいのは、何か合わないような気がします。
洗面所:洗面化粧台は、LIXIL レジデンス仕様のイメージで、引き出し収納のものを基礎に。
イメージはこんな感じ


設計とは逆向きに配置し、サイド収納の背にクロスを貼ってもらって、簡易壁のような雰囲気にしたら、洗濯機との間に壁ができて多少すっきりするのではないでしょうか。
扉パネルは、浴室と色を合わせれば、統一感が出るのではないでしょうか。
トイレ:TOTOのタンクレス+カウンター式の手洗い器
イメージはこんな感じ アクセントウォールの壁紙も忘れずに。

浴室:ユニットバス 浴室ドアを強化ガラスの素通しとして、洗面所への採光を考慮する。
パネルは、こんな色がいいかも。
大体が、こんな感じです。
更に修正した見積もりを今月末に出してもらう予定です。




