にんばいとM&A

最近の景況感には
東日本復興特需があるといえ全体の盛り上がりに欠ける、
というところが皆さんの実感であろう。

京都のそして私共の事務所近辺の狭いエリアですが、
京都駅前地下街ポルタは連日の大賑わいで、
どこからこれだけの人が集まってきているのか、
不思議なくらいである。

国内総生産ＧＤＰに占める内需は６０％にもなったという。
景況感と現実の目先の生活は別物なのか?

それとも、いわゆる２極化で家篭り派とアウトドア派の単なる棲み分けで、
見える部分と見えない部分があるのか。

いずれにしろ、
今後大きく成長できる社会ではないことの認識と
低成長社会での経済・仕事の仕組みやフレームワークを
考えていくことが必要ではなかろうか。

前ふりが長くなってしまって('-^*)/
最近奇しくも商業施設の売り物の相談が
２件続いたのである。

私共は収益物のマンション専門ではあるが、
プロの不動産業者さんとのつながりで偶にそういう
商業系物件の話がある。

１件は「にんばい」、そう、
近年一般的になってきな感がある任意売却物件、
もう１件はＭ＆Ａのモーテル。

にんばい物件は購入の妥当性を確認したいと。
業態を言えば「あれか！」と察しがつくので伏せておくが、
考え方としては汎用性のあるところと、
運営会社次第というところでシミュレーションすることに。

Ｍ＆Ａは法人小規模医院の売買でよく使う手で、
代表者の信用性の問題はあるが意外と合理的ではある。