サラリーマンだからこそ・・・

積算評価を重視する近年の金融機関でも、
収益還元を少しは考慮していると言う。

そのような金融機関の考え方に、
サラリーマンであればサラリーで自分の食い扶ちを稼ぎ
自己完結させ、
収益マンションはその収入で廻れば（完結させれば）
融資もそれ自体充分成り立つ」といった考え方のところもある。

端的に言えばサラリーマンを辞めればそれは一介の自営業者となる。

家賃収入で生活するということは
それだけ可処分所得が減るということになり、
次に動かせるお金が少なくなるんですね～、
と金融機関から見られかねない。

もちろんサラリーマンを辞め、専業で、
収益性アップを図ろうという道もある。

しかし、それは賃貸管理会社にまかせたほうが良い。
わざわざ会社を辞めるまでもないと、
私は常々言ってきている。
管理は管理専門業者に依頼すべきだと。

マンション一棟の経営を考えたときに、
客付けという短期目線も当然収入が大切ではあるが、
経営管理という意味では長期的視点も大切である。

目先のことだけでなく、
長期修繕という建物ハード面を含む長期戦略が無いと
長年の収支計画はできない。

いずれにせよ管理会社は必要で、
片手間では管理はできないことを考えれば
サラリーマンをやめる必要性はない。

会社や官庁の服務規程では、
副業禁止の所も少なからずあるものの、
賃貸業という保存行為的な事業には甘いことも事実。

以前の会社に内緒で不動産投資共々
参考にして下さい。