不動産の物件流通の仕組み

京都不動産コンサルタントのブログ

住宅や不動産物件の購入時、
殆どの方が勘違いしていることがあります。

一つは、ご自分でネット等で見つけた物件は
その掲載業者へ問い合わせるしかないと考えていること。

不動産情報というものは既に
不動産業者間では一般の公開情報となっています。

関西では公益社団法人近畿圏不動産流通機構というところ
通称レインズと言われていますが、
こちらのホストコンピューターに売却物件を登録するよう
法律で義務付けされています。

ただ、一般媒介契約という一部の仲介契約や
悪意のある仲介業者はその範疇ではありませんが、
現在はほとんどの物件はスムーズな売却に向け
登録されています。

ですから、
どちらの業者や知り合いの業者に赴いても
お探しの物件情報は探し当てることができるのです。

物件情報をホストコンピューターに登録することのメリットは
計り知れないものがあります。
というのは、極端に言えば、
全国の不動産業者がその物件情報を見ているのです。
全国の不動産業者が営業マンとも見れるのです。