サギ集団・ろうばい・京都の学生・賃貸不動産

いつのも徘徊で、
蝋梅とサギを見つけ携帯で撮ってみたのは
先の日曜日のこと。




しかし、このサギ集団（笑）、
これは凄い数である。

そして、この蝋梅。
名所に行けばそれなりに味わい深いものでも、
近所では咲誇ってやっとわかるもの。

冬鳥サギ、蝋梅、寒波・雪、
とくれば京都の私大入試も本番であろう。
京都市は大学生総数14万人、
人口の1割が大学生の学生の街の代表格。

ということは今回の入試で3～4万人強が新入生となり、
その約50％の1万5千人前後が新規下宿生となる。
※各大学により下宿率は25％から70％と、異なる、
※よって推計値。

近年の学部生院生の留年のことを考慮すると、
卒業で下宿退去の総数より
新入生の需要数が勝ると考えられ、
大家さんも楽しみな年度末ではある。

今年来年は同志社今出川キャンパスへの
移転需要も見込まれ、
京都市内のワンルーム需要はしばらく安泰であろう。

京都の賃貸マンションの入居率は高い。
あとは各マンション間の差別化の問題か。