虎の門病院周辺の再開発：２０２４年度完成予定 ２０１４年９月２６日

（仮称）虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業：２０２４年度完成予定　２０１４年９月２６日
２０１４年３月に開通した環状第２号線に面した虎の門病院、国立印刷局、共同通信会館を含む再開発計画です。いずれの建物も１９６０年台前後の高度経済成長期に建設されたビルであり、近年になって一斉に寿命を迎えていたので、建て替えられることになりました。ＵＲ都市機構及び国家公務員共済組合連合会が事業主体となります。

再開発事業の概要
国立印刷局・虎ノ門工場の機能を他所へ移転、本局の共同通信会館への仮移転ののち、跡地に地上１９階、高さ約９９メートルの病院棟を建設します。現在の虎の門病院の跡地には地上３６階、高さ約１７９メートルの業務棟の高層ビルを建設し、国立印刷局の本局や共同通信会館の機能を移転します。

さらに現在の共同通信会館敷地の一部を活用したアメリカ大使館前交差点の改良、広場・歩行者デッキの整備、周辺道路の拡幅整備なども同時に実施される予定です。

２００９年度　地権者により再開発協議会設置
　　　　　　　　機構に対し再開発協議会から事業への参画要請
２０１３年度　地権者による地区計画の提案
　　　　　　　　機構による都市再生特別地区の提案
　　　　　　　　再開発事業の施行認可申請
２０１４年度　特区及び地区計画に係る都市計画決定（予定）
　　　　　　　　施行認可（予定）
２０１５年度　病院棟着工
２０１９年度　業務棟着工
２０２４年度　竣工




「（仮称）虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」
所在地　東京都港区虎ノ門二丁目及び赤坂一丁目各地内
用途地域　商業地域、防火地域
事業手法　第一種市街地再開発事業（予定）
施行予定者　独立行政法人都市再生機構（予定）
　　　　　　　　国家公務員共済組合連合会（予定）
敷地面積　約２２５００㎡
延床面積　約２５５２００㎡
計画容積率　１０００％
工事期間　平成２７年度着工～平成３６年度竣工
建築物の階数・高さ
・業務棟／約１７９ｍ 地上３６階地下３階
・アネックス棟／約２０ｍ 地上２階
・病院棟／約９９ｍ 地上１９階地下４階

プレスリリース：ＵＲ発表の報道資料　２０１４年１月２０日
「虎ノ門二丁目地区」都市計画提案の提出について
プレスリリース：同じく、ＵＲ発表の別の資料　２０１４年４月
虎ノ門二丁目地区　都心の大規模病院の周辺街区との一体的な建替えによる機能更新（環状２号線〔新橋～虎ノ門〕周辺地区）




環状第２号線と桜田通り（国道１号線）が交差している虎ノ門一丁目交差点前から、虎の門病院方向を撮影しました。




緩やかな左カーブを進んでいくと、前方に「虎の門病院」の建物群が見えてきます。環状第２号線の整備工事によって、沿道の建物の敷地も再整備が行われています。




正式名称は「国家公務員共済組合連合会 虎の門病院」と言います。１９５８年（昭和３３年）の５月に開業していて、既に５０年以上が経過していることになります。




環状第２号線の整備工事によって、虎の門病院の建物の一部が撤去されています。




虎の門病院の正面玄関前にやってきました。ちょうど正面の壁の上に、階段の跡が残されていますね。




２０１４年３月の環状第２号線の開通前に撮影した「共同通信会館ビル」です。虎の門病院と国立印刷局と共に、再開発工事が行われます。




共同通信会館やＪＴビルの西側、外濠通りの南側一帯の市街地を撮影しました。この界隈の再開発計画は、まだ立ち上がってはいません。




虎の門病院、共同通信会館、国立印刷局を含む一つの区画全域（ＪＴビルは除く）が再開発区画です。

（仮称）愛宕山周辺地区開発事業：計画段階中 ２０１４年９月２６日

（仮称）愛宕山周辺地区開発事業：計画段階中　２０１４年９月２６日
２０１４年８月２０日、森ビルが代表者を務める「愛宕山周辺地区まちづくり協議会」は、愛宕１丁目で進める「（仮称）愛宕山周辺地区開発事業」のＦ・Ｇ地区（約０・４ヘクタール）とＩ地区（約０・７ヘクタール）の計画概要を公表しました。２地区に住宅や商業施設などが入る総延べ約１５万平方メートル規模の高層ビル３棟を整備します。Ｆ・Ｇ地区は１６年度の着工、１９年度の竣工を目指します。Ｉ地区では１５年度の着工、１８年度の竣工を予定しています。今回の記事でご紹介するのは、愛宕山の丘陵地帯の東側に広がっている「Ｆ・Ｇ地区」です。

（仮称）愛宕山周辺地区（Ｆ・Ｇ地区）開発事業
所在地　東京都港区愛宕一丁目
高さ　最高部約１６０メートル
区域面積　約４０００平方メートル
敷地面積　約３７００平方メートル（施設全体）
延床面積　約５５００００平方メートル（施設全体）
用途　商業施設、共同住宅、オフィス
着工　２０１６年度予定
竣工　２０１９年度予定

ニュースリリース：日刊建設工業新聞のニュース　２０１４年８月２０日
愛宕山周辺地区まちづくり（東京都港区）／２地区で高層ビル３棟建設／協議会



「（仮称）愛宕山周辺地区開発事業」の敷地北側に建っている赤い建物は「愛宕山弁護士ビル」です。




愛宕山グリーンヒルズの高層ビル群の北側、愛宕山の丘陵地帯東側の敷地が再開発区画です。




愛宕山の丘陵地帯内に建っている「愛宕神社」への参道も整備されています。




再開発敷地内は空き地や仮造りの建物などが建っているのが見えます。




敷地南側（約０・３ヘクタール）に１棟、北側（約０・１ヘクタール）に１棟を建設されることになり、建物の最高高さは約１６０メートルです。




愛宕山周辺地区開発事業」の敷地の地図です。