サッポロ銀座ビル建て替え計画：工事進捗率５％ ２０１４年１０月１４日

サッポロ銀座ビル建替計画「銀座５丁目再開発計画」：工事進捗率５％　２０１４年１０月１４日
銀座四丁目交差点の南東角に建っている「サッポロ銀座ビル」の再開発計画です。建物老朽化のため２０１４年春に営業を終了し、隣接する呉服店「つゞれ屋」とともに再開発されます。２０１４年４月より現建物は解体され、２０１５年春に新建物着工です。２０１６年初夏に地上１２階・地下２階で再オープンし、現建物に入居していた銀座ライオンや日産銀座ギャラリーも営業再開する予定です。

一連の再開発計画は「銀座５丁目再開発計画（仮称）」と呼称されています。

２０１４年１０月上旬、再開発計画の詳細が報道発表される
「銀座５丁目再開発計画」の再開発計画の詳細が、サッポロ不動産開発とつゞれ屋によって発表されました。敷地面積は約６４４平方メートル、地下２階から地上１１階までの１３フロアで構成されます。銀座４丁目交差点に面した隅切り部にエントランスを構え、地上１階と２階には「つゞれ屋」の店舗のほか、展示場を配置します。その他のフロア内にはイベントスペースやカフェ、ショールーム、物販・サービス店舗を展開し、飲食店舗も併設されます。新建物の竣工は２０１６年５月を計画しています。




ファッションスナップのページより拝借した新建物の完成予想図です。

再開発計画の概要
再開発計画名　銀座５丁目再開発計画（仮称）
事業者　　　　サッポロ不動産開発株式会社及び株式会社つゞれ屋
所在地（地番）東京都中央区銀座５丁目１番１ほか
敷地面積　　　６４３．８９㎡
建物名称　　　未定
構造　鉄骨造 、一部鉄骨筋コンクリート造
規模 地上１２階下２階建て
建築面積　約５５８．００㎡
延べ床面積　約７，０８２㎡
用途（予定）複合商業ビル
現建物解体着手 ２０１４年（予定）
新建物着工　２０１５年春（予定）
新建物竣工　２０１６年 初夏 （予定）

プレスリリース：サッポロ不動産開発株式会社発表の報道資料　２０１４年２月
銀座五丁目再開発計画について　サッポロ不動産開発株式会社
ニュースリリース：ファッションスナップ発表のニュース　２０１４年１０月９日
新複合商業ビル「銀座５丁目再開発計画」概要発表 サッポロ銀座ビルを建替え



中央通り（国道１５号線）と晴海通りが交差している銀座四丁目交差点の南東角にやってきました。サッポロ銀座ビルの建物は全て解体され、現在は工事用フェンスで覆われた空き地となっています。




建築計画のお知らせを発見しました。




非常に人通りが多い中で、再開発工事が行われることになります。




和光銀座の時計台前から「銀座５丁目再開発計画」の工事現場の全景を撮影しました。




以前に建てられていた「サッポロ銀座ビル」の建物のデザインはどんなものだったか、すっかり忘れてしまいました。




「銀座５丁目再開発計画」の地図です。

銀座六丁目１０地区プロジェクト：工事進捗率９％ ２０１４年１０月１４日

銀座六丁目１０地区第一種市街地再開発事業　工事進捗率７％　２０１４年８月
中央区の銀座六丁目地区、国道１５号線（銀座中央通り）に面して建っていた松坂屋銀座店の百貨店を含む２街区（面積約１．４ヘクタール）の再開発工事が現在実施されています。２０１３年６月３０日に松坂屋銀座店が閉店し、その後すぐに百貨店を含めた周辺地区の建物の取り壊し工事が始まっています。再開発によって新しく建設される複合施設は、東京を代表する国際的な商業・業務・観光拠点を目指し、売場面積約４６０００㎡（約１３９００坪）の商業施設や、基準階の1フロア貸室面積約6,100㎡（約1,850坪）の大規模なオフィス、文 化・交流施設「観世能楽堂」などから構成される、銀座エリア最大級の大規模複合施設再開発となる敷地面積は約９０００平方メートルに及び、２０１３年中に現在の松坂屋銀座店建物の解体に着手し、２０１７年度の竣工オープンを目指しています。

計画概要
地区名称：銀座六丁目１０地区（東京都中央区）
事業手法：第一種市街地再開発事業
施行者：銀座六丁目１０地区市街地再開発組合
組合員数：１５名（２０１４年３月時点）
施設建築物概要：
施行区域面積 約１．４ha
用途 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設、駐車場
敷地面積 約９０８０㎡
階数 地下６階、地上１３階
建築物の高さ 約５６ｍ
延床面積 約１４７９００㎡
構造 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
公共施設等の整備：
・観光バス等の乗降スペースの整備
※区域内道路「あづま通り」延伸部分の三原通り側への付替えによる
・「あづま通り」下の地下道整備
・屋上庭園の整備、ほか

経緯及び事業スケジュール
２００３年２月 　銀座六丁目地区街づくり協議会を組織し、検討を開始
２０１０年４月 　銀座六丁目地区市街地再開発準備組合設立
２０１１年１２月 都市計画決定
２０１２年１２月 銀座六丁目１０地区市街地再開発組合設立、事業認可
２０１３年６月 　権利変換計画認可
２０１３年７月 　既存建物解体工事着手
２０１４年４月 　本体建設工事着工
２０１６年１１月 竣工（予定）

再開発プロジェクトの特徴
１．商業施設：地下２階～６階に、約５００００平方メートル（約１５０００坪）の床面積となる商業空間の創出する。周辺の商業施設との連続性を持ち、地域の拠点となる商業施設の整備する。
２．業務施設：７階～１３階に、都内最大級の１フロア面積約６１００㎡（約１８００坪）、約５００００㎡（約１５０００坪）の床面積となるオフィス空間を銀座エリアに創出する。
３．文化施設：地下３階に、約１６００㎡（約４８０坪）の多目的ホールの整備する。観光拠点として「（仮称）銀座観光ステーション」を設け、観光客受け入れのスペースや、観光バス等が停車可能な乗降スペースを整備する。屋上庭園として、銀座エリア最大となる地域に開かれた約４０００㎡の屋上庭園を整備する。



中央通り（国道１５号線）から見た施設外観の全景です。




二つの街区が一体化される形で整備されます。

プレスリリース：住友商事株式会社発表の報道資料　２０１４年４月
『銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業』 2016年11月、ワールドクラスクオリティの商業施設が誕生
プレスリリース：公式ホームページ
銀座六丁目プロジェクト　商業テナント募集



２０１４年１０月中旬、中央通り（国道１５号線）を南側から道なりに歩くと、前方に「銀座六丁目プロジェクト」の再開発工事現場が見えてきました。まだ地下部分の工事が行われているのですね。




再開発工事現場内をふと眺めると、どこかで見覚えのあるタンクがありました。あれは、２０１３年９月に福島第一原発の汚染水問題でレベル３相当の事故を引き起こしたのと同じ形の水タンクですね。




銀座界隈の百貨店や商店の開店時間前の散策だったので、銀座六丁目界隈は人通りはほとんどありませんでした。




銀座六丁目交差点の横断歩道を渡り、再開発工事現場脇の歩道を歩いて行きます。




工事用フェンスには、東京の観光名所や江戸の歴史絵などが掲示されています。




建築計画のお知らせを発見しました。




平日の午前９時過ぎの時間帯だったのですが、工事現場内はひっそりとしていました。この日は工事はお休みでしょうか？




銀座五丁目交差点から「銀座六丁目プロジェクト」の再開発工事現場の全景を撮影しました。




工事の完成予定は２０１６年１１月となっていて、後２年ほどは工事が続きそうですね。




再開発工事現場周辺の地図です。