ドゥ・トゥール キャナル＆スパ：工事進捗率５０％ ２０１４年９月３０日

晴海「ドゥ・トゥール　キャナル＆スパ」：工事進捗率５０％　２０１４年９月３０日
中央区の晴海三丁目地区、晴海運河の水面に掛かっている「黎明橋」の南側一帯で建設工事中の高層ツインタワーマンション「ドゥ・トゥール　キャナル＆スパ」です。住友不動産のフラッグシッププロジェクトにも位置付けられているこの再開発計画は、地上５２階建て、高さ約１８０メートルの町高層棟が２棟建設されます。総戸数１４５０戸で、そのほかにＳＯＨＯ区画が２１６戸も設置されます。「ドゥ・トゥール」とは、フランス語でツインタワーを意味しています。

前述の通り、ドゥ・トゥールは住友不動産がフラッグシッププロジェクトとして建設するタワーマンション計画で、ＵＲ都市機構の再開発事業「晴海三丁目西地区」の一環として実施されるものです。晴海三丁目西地区の再開発計画は、Ａ街区には３棟のタワーマンションが建つ予定で、ドゥ・トゥールはそのＡ２棟とＡ３棟にあたります。Ａ１棟は既に完成していて「スカイリンクタワー」として供用中です。Ａ１～３棟の周辺には、その他にオフィスビルやホテルなども建設予定です。

「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の主な特徴
１．大規模再開発や交通インフラ整備などが進む晴海の“センターゾーン”に立地
２．環状第２号線沿い、晴海の新たなゲートに誕生する高さ約１８０メートル、全１４５０戸の大規模免震ツインタワー
３．「銀座」約２．２キロ圏の“都心ライフ”と湾岸の“開放感・リゾート性”を享受するポジション
４．河沿いという立地特性を活かし水辺を臨む空地、スカイデッキを整備、生活に潤いを与えるランドスケープ
５．周辺のタワーとは一線を画すガラスを多用したファサード、天井高１０メートル超の壮大なグランドエントランスホール
６．スパ（温浴施設）やビューラウンジ＆バーなど、非日常（リゾート性）を感じさせる多彩な共用施設を設置
７．ダイナミックパノラマウィンドウ×アウトフレーム工法により、さらなる“眺望”と進化した“間取り”を実現
８．長期優良住宅認定×カスタムオーダーマンションによる、性能やライフスタイルにもこだわった商品企画



「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の完成予想図です。

「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」
【所在地】　東京都中央区晴海三丁目１２０２番（地番）
【交通】　都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩約９分
【用途地域】　準工業地域
【敷地面積】　１５２２２．３５㎡
【構造・規模】　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上５階、地下１階建 塔屋１階
【総戸数】　１４５０戸（住宅）、ＳＨＯＨＯ２１６区画、その他店舗２区画
【専有面積】　住宅：４４．６７㎡～１２３.７７㎡（住宅専有トランクルーム面積０.６１㎡～３.６４㎡含む）
　　　　　　　　ＳＯＨＯ：３２.３４㎡～５７.０５㎡
【竣工予定】　平成２７年９月下旬
【入居予定】　平成２８年３月上旬
【売主】　住友不動産株式会社
【設計・施工】　三井住友建設株式会社
【管理会社】　住友不動産建物サービス株式会社

プレスリリース：２０１３年１１月発行の報道向け資料　住友不動産株式会社
“住友不動産のフラッグシッププロジェクト”『ドゥ・トゥール キャナル＆スパ』 誕生



朝潮運河に架橋されている「朝潮小橋」上から撮影した、現在建設中の高層タワーマンション「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の全景を撮影しました。




間近で見ていると壮観なのですが、すぐそばに建っている高層タワーマンション群「ザ・トーキョータワーズ」の常識外の巨大さと比較すると、貧相に見えてしまいます。




環状第２号線「黎明大橋」前から南側に建っている「ＷＥＳＴ棟」を見上げて撮影しました。既に高さ約１００メートルくらいまで成長してきましたね。




黎明大橋のガード下から、高層タワーマンションの再開発工事現場の地上周辺を撮影しました。周囲は湾岸の倉庫街や、空き地が広がっています。




ツイン棟と、道路を挟んだ区画に建設中のこのタワーマンションも「ドゥ・トゥール」の一部です。「ＳＯＨＯ区画」と呼ばれていて、２１６戸が設置されます。




この周辺の道路は道幅も広く、歩道や街路樹などもしっかり整備されているので、住み心地がよさそうですね。




北側に建っている「ＥＡＳＴ棟」を見上げて撮影しました。




平日の午前中の時間帯だったので、ひっそりとした雰囲気に包まれていました。




最後に、晴海大橋から撮影した「ドゥ・トゥール」のツインタワーマンション群です。晴海地区も、最新鋭の高層タワーマンションと湾岸の倉庫街が並ぶ街並みになってきました。




「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の工事現場の地図です。

環状第２号線 黎明大橋：工事進捗率８０％ ２０１４年９月３０日

環状第２号線　朝潮運河橋梁（仮称）→正式名称「黎明大橋」：工事進捗率８０％　２０１４年９月３０日
環状第２号線の湾岸区間、勝どき地区と晴海地区の間を流れている「朝潮運河」に架橋工事が行われている「環２朝潮運河橋梁（仮称）」ですが、中央区が公募した結果、先日に正式名称が「黎明大橋」に決定しました。

朝潮運河橋りょう（仮称）→正式名称「黎明大橋」
形式　ポストテンション方式ＰＣ３径間バルブＴ桁橋
橋長　９４．５ｍ（内回り側道部は９４．４９ｍ）
幅員　３７．７ｍ

プレスリリース：中央区発表の報道資料　２０１４年９月３０日
環状第2号線に架かる橋りょうの名称が決まりました



朝潮運河の下流側に架橋されている「朝潮小橋」から撮影した「朝潮運河橋りょう（仮称）」、正式名称「黎明大橋」の全景を撮影しました。




黎明大橋のすぐ下流側には、朝潮運河の「黎明水門」が設置されています。




周辺には２０００年代後半から始まった再開発によって生まれた高層タワーマンション群と、湾岸地区の倉庫街の街並みが広がっています。




晴海五丁目地区、晴海清掃工場前から「黎明大橋」の全景を撮影しました。今から６年後の東京オリンピックの開催時は、この界隈が選手村になる予定です。




散策時には気が付かなかったのですが、すぐそばには高潮や津波防止のための防潮ゲートが設置されていました。




黎明大橋の橋梁の東側（豊洲大橋側）のガード下を通り抜けていきます。




橋脚や橋梁部分の設置工事はほぼ終わっていて、後は橋の欄干などの細かい工事だけみたいですね。




建設中の高層タワーマンション群「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」の工事現場前から黎明大橋を見上げて撮影しました。




今まで晴海や勝どき地区から都心部方面へ向かうには晴海通りと勝どき橋を通るしかなかったのですが、この環状第２号線が開通すると本当に便利になります。




黎明大橋の地図です。