伊東屋銀座本店建て替え計画：工事進捗率３０％ ２０１４年８月

伊東屋銀座本店建て替え計画：工事進捗率３０％　２０１４年８月
銀座二丁目地区、中央通り（国道１５号線）に面して建っている「伊東屋銀座本店」は現在建て替え工事が行われており、すぐ近くにある仮店舗で営業が実施されています。銀座二丁目に本店を構える「伊東屋」は、文房具・画材用品の専門店です。銀座本店（本館）は建物の老朽化により、建て替え工事のため２０１３年１月末を以って仮店舗に移転しました。新しい本店ビルは２０１５年の夏ごろに開業する予定となっています。

１００年の歴史を持つ伊東屋の沿革
１９０４年(明治３７年)６月　伊藤勝太郎が東京・銀座3丁目に「和漢洋文房具・STATIONERY」の看板を掲げ創業。
１９０９年（明治４２年）　白煉瓦造り３階建てに改築。
１９２３年(大正１２年)　関東大震災で本店を焼失、被災しなかった丸ビル店で業務再開。
１９３０年(昭和５年)　地下２階地上８階建の新ビル(現・第一伊東屋ビル、１９６５年より松屋 (百貨店)に賃貸)が完成、営業開始。
１９３７年（昭和１２年）　百貨店法が成立し、「伊東屋百貨店」と改称。
１９４４年（昭和１９年）　物資不足のため廃業を決断。
１９４６年（昭和２１年）　戦火で全焼した伊東屋ビルを復旧、販売再開。
１９６５年（昭和４０年）　現在の本店・本館(ステンレスビル)が完成、営業開始。
２０１２年１０月　万年筆専門館「K.ITOYA 1904」(旧２号館)が開店。ステンレスビル中二階にあったコーナーの事実上移転。
２０１３年１月　ステンレスビルの老朽化による建て替えのため旧本店本館が閉店。同日に松屋銀座裏の仮店舗の本店本館が開店。

プレスリリース：株式会社伊東屋発表の報道資料　２０１３年５月９日
伊東屋銀座本店建替計画概要決定　～２０１５年、新しく生まれ変わる銀座本店～



伊東屋銀座本店は、少し離れた仮店舗で営業中です。




２カ月ほど前と比較すると、新しい建物はかなり建設が進んできたように感じます。散策しているときにも、大型ダンプトラックが一台工事現場内に入って行きました。




中央通り（国道１５号線）の反対側の歩道から、建設中の伊東屋銀座本店ビルを見上げて撮影しました。




再開発計画の地図です。

銀座大倉本館建て替え計画：取り壊し率５０％ ２０１４年８月

銀座大倉本館建て替え計画：取り壊し率５０％　２０１４年８月
銀座二丁目交差点の北西角に建っている「銀座大倉本館」の建て替え計画です。１９６５年に竣工した地下３階地上９階建て延べ７１０７平方メートルの建物です。東京都が指定する緊急輸送道路沿道建物のため、耐震診断を実施。その結果、耐震性能の不足が判明し、同社は建て替えを選択しました。新たな建物は地下３階地上１２階建て延べ約８０００平方メートル規模の店舗や事務所による複合ビルとなります。２０１４年の３月末に閉館し、１４年中に既存の建物を解体します。年明けから着工し、１６年秋の開業を目指します。設計・施工は大成建設が担当します。

ニュースリリース：日刊建設工業新聞の記事　２０１４年３月１２日
中央建物／東京・銀座の大倉本館建替／設計とも大成建設、１４年中に解体



銀座二丁目交差点前から見上げて撮影した銀座大倉本館の全景です。既に建物の高さが半分以下にまで取り壊されていました。




人通りや交通量が非常に多い中で取り壊し工事が行われています。




中央通りに面した場所では工事用フェンスが設置されていました。




再開発工事現場の地図です。

サッポロ銀座ビル建て替え計画：工事進捗率３％ ２０１４年８月

サッポロ銀座ビル建て替え計画：工事進捗率３％　２０１４年８月
銀座四丁目交差点の南東角に建っている「サッポロ銀座ビル」の再開発計画です。建物老朽化のため２０１４年春に営業を終了し、隣接する呉服店「つゞれ屋」とともに再開発されます。２０１４年４月より現建物は解体され、２０１５年春に新建物着工です。２０１６年初夏に地上１２階・地下２階で再オープンし、現建物に入居していた銀座ライオンや日産銀座ギャラリーも営業再開する予定です。

一連の再開発計画は「銀座５丁目再開発計画（仮称）」と呼称されています。

再開発計画の概要
再開発計画名　銀座５丁目再開発計画（仮称）
事業者　　　　サッポロ不動産開発株式会社及び株式会社つゞれ屋
所在地（地番）東京都中央区銀座５丁目１番１ほか
敷地面積　　　６４３．８９㎡
建物名称　　　未定
構造　鉄骨造 、一部鉄骨筋コンクリート造
規模 地上１２階下２階建て
建築面積　約５５８．００㎡
延べ床面積　約７，０８２㎡
用途（予定）複合商業ビル
現建物解体着手 ２０１４年（予定）
新建物着工　２０１５年春（予定）
新建物竣工　２０１６年 初夏 （予定）

プレスリリース：サッポロ不動産開発株式会社発表の報道資料　２０１４年２月
銀座五丁目再開発計画について　サッポロ不動産開発株式会社



２０１４年８月現在、サッポロ銀座ビルの解体工事は順調に進んできています。あと数か月程もすれば、完全に解体工事は終わるのではないでしょうか。




サッポロ銀座ビルの解体工事現場の地図です。

銀座六丁目１０地区プロジェクト：工事進捗率７％ ２０１４年８月

銀座六丁目１０地区第一種市街地再開発事業　工事進捗率７％　２０１４年８月
中央区の銀座六丁目地区、国道１５号線（銀座中央通り）に面して建っていた松坂屋銀座店の百貨店を含む２街区（面積約１．４ヘクタール）の再開発工事が現在実施されています。２０１３年６月３０日に松坂屋銀座店が閉店し、その後すぐに百貨店を含めた周辺地区の建物の取り壊し工事が始まっています。再開発によって新しく建設される複合施設は、東京を代表する国際的な商業・業務・観光拠点を目指し、売場面積約４６０００㎡（約１３９００坪）の商業施設や、基準階の1フロア貸室面積約6,100㎡（約1,850坪）の大規模なオフィス、文 化・交流施設「観世能楽堂」などから構成される、銀座エリア最大級の大規模複合施設再開発となる敷地面積は約９０００平方メートルに及び、２０１３年中に現在の松坂屋銀座店建物の解体に着手し、２０１７年度の竣工オープンを目指しています。

計画概要
地区名称：　　　銀座六丁目１０地区（東京都中央区）
事業手法：　　　第一種市街地再開発事業
施行者：　　　　銀座六丁目１０地区市街地再開発組合
組合員数：　　　１５名（２０１４年３月時点）
施設建築物概要：施行区域面積 約１．４ha
　　　　　　　　　　 　用途 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設、駐車場
　　　　　　　　　　 　敷地面積 約９０８０㎡
　　　　　　　　　　 　階数 地下６階、地上１３階
　　　　　　　　　　 　建築物の高さ 約５６ｍ
　　　　　　　　　　 　延床面積 約１４７９００㎡
　　　　　　　　　　 　構造 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
公共施設等の整備：・観光バス等の乗降スペースの整備
　　　　　　　　　　　　 　※区域内道路「あづま通り」延伸部分の三原通り側への付替えによる
　　　　　　　　　　　　 　・「あづま通り」下の地下道整備
　　　　　　　　　　　　 　・屋上庭園の整備、ほか

経緯及び事業スケジュール
２００３年２月 　銀座六丁目地区街づくり協議会を組織し、検討を開始
２０１０年４月 　銀座六丁目地区市街地再開発準備組合設立
２０１１年１２月 都市計画決定
２０１２年１２月 銀座六丁目１０地区市街地再開発組合設立、事業認可
２０１３年６月 　権利変換計画認可
２０１３年７月 　既存建物解体工事着手
２０１４年４月 　本体建設工事着工
２０１６年１１月 竣工（予定）

再開発プロジェクトの特徴
１．商業施設：地下２階～６階に、約５００００平方メートル（約１５０００坪）の床面積となる商業空間の創出する。周辺の商業施設との連続性を持ち、地域の拠点となる商業施設の整備する。
２．業務施設：７階～１３階に、都内最大級の１フロア面積約６１００㎡（約１８００坪）、約５００００㎡（約１５０００坪）の床面積となるオフィス空間を銀座エリアに創出する。
３．文化施設：地下３階に、約１６００㎡（約４８０坪）の多目的ホールの整備する。観光拠点として「（仮称）銀座観光ステーション」を設け、観光客受け入れのスペースや、観光バス等が停車可能な乗降スペースを整備する。屋上庭園として、銀座エリア最大となる地域に開かれた約４０００㎡の屋上庭園を整備する。





プレスリリース：住友商事株式会社発表の報道資料　２０１４年４月
『銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業』 2016年11月、ワールドクラスクオリティの商業施設が誕生



２０１４年８月上旬、平日の午前中の時間帯に散策してきました。夏休みの真っただ中だったのですが、普通の日とそんなに変わらないくらいの人通りでした。




再開発工事現場脇の中央通り（国道１５号線）の歩道を散策していきます。




銀座五丁目交差点前から振り返って再開発工事現場全体を撮影しました。




これまで松坂屋銀座店の百貨店の巨大な建物の陰に隠れていた建物群を見渡すことが出来ますが、再開発工事で新しいビルが建ってくれば、見えなくなりますね。




いっそのこと、このまま広場として整備してもいいのではないかと最近思うようになってきました。




再開発工事現場周辺の地図です。

真夏の晴海：晴海大橋と晴海運河周辺の散策 ＰＡＲT２

中央区の晴海地区と、江東区の新豊洲地区を結んでいる「晴海大橋」の上をウロウロしていきます。真夏の時期だったので、晴海運河脇の緑地帯内の人通りは全くありませんでした。




今から１５年程前まで東京港の倉庫街だった場所は、児童公園や野球場、そして緑地帯や散策道に再開発されています。




晴海大橋上から「ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス」の高層タワーマンションを見上げて撮影しました。




完成して既に供用されているクロノレジデンスの北側で建設中の「ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス」の高層タワーマンションです。




晴海大橋上から北側に広がっている、晴海運河の広大な水面と、豊洲地区の高層タワーマンション街の街並みを撮影しました。




かつて「東京港・石炭埠頭」と呼ばれていた、新豊洲地区北側の岸壁周辺を見渡して撮影しました。広大な空き地が広がっているこの界隈は、２０２０年の東京オリンピックへ向けて開発されることになります。




すっかり高層タワーマンション街のイメージばかり強くなっている晴海地区や豊洲地区ですが、現在でも昭和時代から残っている倉庫群や港湾施設の建物群を見つけることが出来ます。




ここで元来た道へ引き返し、ザ・パークハウス晴海タワーズの建設工事現場前へ向かいます。




晴海大橋の西岸側（晴海側）から北へ向かって伸びている真新しい道路を散策していきます。以前はこんな場所に道路があったかどうか、最近になって整備されたのかもしれませんね。




道路部分や歩道部分も道幅がすごく余裕を持って広々と整備されていて、街路樹もまだ若木状態ですが、しっかりと整備されていました。




現在５０メートルくらいまでの高さになっている「ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス」の高層タワーマンションを撮影しました。




東日本大震災で湾岸地区は液状化が怖いと批判されてきましたが、道路や歩道、緑地帯がこれだけ広々と整備することが出来るのは東京では湾岸地区だけであり、すごく住みやすそうな場所だと思います。




既に供用されているクロノレジデンスの低層部分を撮影しました。人通りは全くなくひっそりとしていました。




高層タワーマンション街の周囲には、まだ広大な空き地が手付かずの状態で残されています。やはりマンションなどの住居地区として開発されるのでしょうか？




工事用フェンスに囲まれている「ティアロレジデンス」の工事現場前にやってきました。




３基のタワークレーンが資材の搬入作業を行っていましたが、そんなに騒音は大きくはありませんでした。これで真夏の時期の勝どき地区や晴海地区の散策は終わりです。