入院のためお休みします

１５日から今月一杯入院のため、ブログの書き込みお休みします。

　
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借地借家の賃貸トラブル

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母子家庭の家賃滞納で不動産屋が鍵交換すると強迫

　昭島市上川原町のアパートに居住する森田さんは、家賃を３ヶ月滞納したところ、不動産会社から滞納賃料を清算しないと契約の更新はしないといわれた。森田さんは、４月から８月までの５ヶ月間で滞納賃料を分割払いで支払うことを約束し、支払いを怠ったときは退室するとの念書に署名捺印した。
その後、前の約束を翻して、不動産会社が突然次のような文書を送付してきた。「賃貸借契約を解約した。直ちに貸室を明渡すこと。本契約が解約されたときは、借主は直ちに本物件を原状に復し退去しなければならない。借主がこれを怠り明渡さなかったときは、貸主は直ちに明渡しを執行することができる。その際、貸主は玄関のドアの鍵を交換し、本物件内の家財一式を処分するも異議なき事とする。明渡しに要した費用は全て借主の負担とする。┅┅┅鍵交換日平成１７年２月２０日」。

　森田さんは母子家庭で、生活も大変で途方にくれ、組合に相談にきた。組合では、「家賃の滞納はよくないが不動産会社のやり方はひどすぎる」。相談に来た２月１８日に内容証明郵便を作成し、「鍵の交換や家財道具を勝手に処分すれば、住居侵入等で刑事告訴や民事上の損害賠償も辞さない。今回のような不法不当な行為を止めるように通告します」と通知した。森田さんは、娘さんが４月に就職が決まり、通勤の時間も考え４月中に移転先を見つけ、滞納賃料は４月中に清算することも予告した。

　組合の通告に驚いたか、２月２０日は何事もなく、不動産会社からはその後も何も言ってこなくなった。３月中に移転先も見つかり、４月４日には引越しを終え、無事に移転した。滞納家賃は敷金と相殺し、残金を４月中に清算する予定である。

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