Q持分１/２ずつの購入物件は申告も1/2ずつ？

不動産コンサルタントのブログ

A　贈与税対策上もあり、
まずは購入時に拠出した資金割合にて
持分を決めることが原則です。

そして、
その収入割合分の所得を経費も含め案分して、
それぞれが申告するということで
良いと思います。

その後次の購入計画もあるでしょうから、
しっかりとそれぞれが
申告をし収支をはっきりさせることが大切ですね。
できれば青色申告が良いと思います。
詳しくは税理士さんで確認ください。

解約後の仲介手数料

A　相談は消費者センターからの紹介だというが、
信憑性は定かではない。

銀行系仲介センターでのトラブル。
買主の一方的な契約解除での仲介手数料は
必要なのか。

結論から言えば、
契約行為まで至っていることからすると、
一般的には支払いの義務はある、
ということになる。

民法的に言っても
仲介業者の手数料請求権はある
という判断になるケースで、
過去の裁判事例を見ても明らかである。

実務的には業者さんとの交渉で、
手付金の額や業務内容により
減額ということにもなる場合もある。

頑張って交渉するべし。

しかし、例によって銀行系得意の双務契約だという。
こういうケースこそ両手（手数料）
では成り立たないであろう。
さあどう出てきますかね。