マンションってどれくらい住めるの？④

マンションってどれくらい住めるの？③の続きです。

マンションを解体した場合の理論的持分価値を

そのまま評価するケースは、
築３０年越えマンションにおける解体後をにらんだ
資産価値を計る材料にするということです。

この場合は絶対的な数字として捉え、
経験的な数値ですが、
区分マンション１室の専有面積以上の土地持分がある
物件もありました。

これだと解体後そこで一戸建ての家が建ちます。（笑）

こういう評価を考えると築年数の古い区分マンションも
少しは面白く化ける物件も出てきそうですね。

色々物件を比較してみたり、

解体後資産価値を計算してみれば

又違った評価ができるかもしれませんね。