土地・家は余っている

京都不動産コンサルタントの人口問題ブログ

先般の新聞報道によれば、
昨年平成２５年１０月時点の全国空き家率が
１３．５％になったという。

生産年齢人口の偏在による都市部と農村部の２極分化、
絶対的な人口減少、晩婚化、
挙げれば切がない。

核家族化が空き家率を押し下げているという部分的なことは
散見されるにしても、平成２０年調査からは０．４％ダウン
ということは絶対数ではネガティブということでしょう。

不動産屋的見地から見れば、
中古住宅流通を上げればまったく問題ないということになるも、
新築住宅優遇という伝統的施策との絡みがあるようですね。

アメリカ大家さんも遠くUSAから
その部分を憂い指摘されています。

また、
所有者不明の土地も増加しているのだそうですね。
国土面積の８．２％と推計する（東京財団）ところもあります。

最近この種のネガティブな記事が多いと感じるのは私だけ？

特に’１１．３．１１以降の東日本に多いことは
想像がつきます。が、
日本全国で、分かり易い例が耕作放棄地ですね。

所有権名義変更にも手数料が借ります。
先祖代々からの土地であれ、
名変手数料以下の評価土地は、合理的に考えれば、
所有権放棄地、と考えざるをえないのでしょうか。