新築から中古への流れ

京都不動産コンサルタントのブログ

近畿圏レインズの不動産成約状況を見てると、
近年市場の売れ筋は低価格・絶対金額の安い物件にシフトしている、
としています。

土地や建物面積帯別の成約件数シェアをみても
取引物件の住宅規模は着実に増大し、
より割安感の高い物件に人気があるようです。

また築年数帯別でも、
築年数の古い物件取引の拡大が進み
市場全体の平均価格を押下げているようです。

割安感、
この流れで中古住宅流通自体の取引量は
増加しているということです。

逆に新築の方は新規着工戸数
例年の100万戸の大台どころか、
09年度は80万戸も切る、
という予想もあります。

総じて言えば、
格安低価格の中古物件を購入し、
自己流のリフォームにて快適空間を
創造しようという流れのようですね。