日比谷ビルディングと東新ビルの再開発 ２０１６年３月１５日

日比谷ビルディングと東新ビルの再開発：工事進捗率２０％　２０１６年３月１５日
東京電力が保有していた「東新ビル」と、その東新ビルの西側に隣接して建っていた「日比谷ビルディング」の再開発計画です。二つのビルの再開発計画は一体的に建て替えられるのではなく、それぞれ独立した形で新ビルを建設することになります。
※この二つの敷地の再開発は、今後一体的に扱うか、それぞれ独立した記事に分割するか検討中です。

東新ビルと、その再開発について
東新ビルは元々、東京電力が保有していたオフィスビルだったのですが、東日本大震災時の福島第一原発事故の補償費用ねん出のために、ＮＴＴ都市開発へと売却されました。２０１２年９月末に２５０億５０００万円で売却された東新ビルは、地上９階・地下４階建て、延べ床面積２万７６８７平方メートルの規模で、１９８３年に竣工した建物です。

その後、ＮＴＴ都市開発によって２０１３年１１月から東新ビルの解体と再開発を行う「新橋１丁目計画」が着手されました。

日比谷ビルディングと、その再開発について
清和綜合建物が保有している「日比谷ビルディング」は、東新ビルの敷地西側に隣接して建っていたオフィスビルです。１９５２年竣工の既存ビルは２０１４年１２月に地上部分の撤去が完了しています。地下解体後の２０１５年４月に新ビルの建設を開始し、２０１６年１１月の完成を目指します。

ニュースリリース：ケンプラッツ発表の記事　２０１２年９月２８日
【売買】東京電力、新橋のオフィスを250億円で売却＜追加情報あり＞
ニュースリリース：日刊建設工業新聞の記事　２０１３年１１月６日
ＮＴＴ都市開発／東京・新橋の開発プロ始動／共立建設で既存建物解体着手



南西側から撮影した「東新ビル」「日比谷ビルディング」の建て替え工事現場の全景です。手前側が東新ビルで、奥の鉄骨群が新しい日比谷ビルディングです。




２つの建て替え工事現場の敷地南側を通る道路を撮影しました。




東進ビルの建て替え工事現場の北東角の交差点前にやってきました。




この界隈は高度経済成長期や１９７０年代に建設された古いオフィスビルが集まっています。




北東側から撮影した「日比谷ビルディング」の鉄骨群です。地上６階くらいの高さまで鉄骨が積み上がっていました。




工事用タワークレーンが１基展開していて、工事が行われています。




北西側から「東新ビル」の建て替え工事現場の全景を撮影しました。




場所を移動して、南西側から「東新ビル」の建て替え工事現場の全景を撮影しました。




南東側から日比谷ビルディングの鉄骨群を見上げて撮影しました。




再開発区画の地図です。

新橋駅前「（仮称）新第一光和ビル 新築工事」の進捗状況 ２０１６年３月１５日

新橋駅前「（仮称）新第一光和ビル新築工事」：工事進捗率７０％　２０１６年３月１５日
外濠通りの新橋駅日比谷口前交差点前に建っていた古い複合ビルの建て替え工事「（仮称）新第一光和ビル新築工事」です。地上１３階・地下１階建て、高さ５０メートルの複合ビルが建設されます。２０１５年３月１日に着工予定、２０１６年４月３０日に竣工予定となっています。

「（仮称）新第一光和ビル新築工事」
地名地番　東京都港区新橋１－２０－２ほか
主要用途　飲食店、診療所
工事種別　新築
構造　鉄骨造
基礎　現場造成杭
階数（地上）　１３
階数（地下）　１
延床面積(㎡)　２４５２．９１
建築面積(㎡)　２２７．９２
敷地面積(㎡)　２７７．９７



外濠通りの「新橋駅日比谷口交差点」前から撮影した「（仮称）新第一光和ビル新築工事」の鉄骨群の全景です。工事用シートの一部が撤去されていました。




南西側から鉄骨群を見上げて撮影しました。




同じ場所から低層階部分を撮影しました。




真新しい壁面部分をズームで撮影しました。




新橋駅日比谷口交差点前から、鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




北東側から鉄骨群を見上げて撮影しました。




同じ場所から低層階部分を撮影しました。




再開発工事現場の地図です。