家づくりは地盤調査から…北斗市・本社

家づくりは地盤調査から…北斗市・本社

家を建てる敷地の状態を詳細に調査する事は、重要な必須事項となります。

地盤は、真上からの加重に絶えられるかどうかをスウェーデン･サウンディング方式（ＳＳ方式）と言う調査方法で行なうのが一般的です。　

　

地耐力（上からの何トンの加重に耐えられるか）を調査します。

簡易的な手法で最も多く利用されています。

地盤調査したにもかかわらず、家が傾いた事例があり、裁判沙汰になった事もあります。

地耐力の確認だけでは、不同沈下（家が傾く）のトラブルを防ぎ切れない場合も。

このＳＳ方式の他に、表面波探査方式と言うものがあります。

これは人工的に地震波を発生させ、地耐力、地層平行度（地盤を形成する地層の平行度で沈下量がわかる）、地質不純物（土の中に含まれる異物）地盤波長（地震の時に上の建物に伝える揺れの波長特性）の４項目を調査します。

費用は調査、分析、及びその対応仕様書までを作って、およそ20万円程度。

この地盤調査は、地盤保証協会が調査分析を専業の全国にネットワークがあります。

この仕様の場合は、地盤保証（10万円の保険料で5000万円の保険）がつきます。

※地域や時期によって異なる場合もある。

敷地ごとの地盤調査は、家づくりにおいて必須の項目だと思われます。

地盤調査は、外観や間取り、内観などと見えない部分に掛かる費用です。

しかしながら家づくりには、極めて重要な事項でもあります。

画像は、福地建装ファース本部ハウジング事業部フクチホームの地盤調査の光景です。

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