マンション管理士

マンションの価値を決めるもの。　その大きな要素に、管理組合の活動内容があります。　しかし、多くの管理組合と接した経験では、本来機能が出来ていないのが実態のようです。

管理組合によって、課題は異なります。　しかし、機能していない管理組合に共通していると感じるのは、理事会の問題です。　その最たるものは、理事さん自身がマンション管理について無関心なのです。

輪番や抽選でなっただけだから…　一年が過ぎればそれで良い。　自分たちのマンションを維持向上させる役割の理事会メンバーになったにも関わらず、まったく無関心。

更に。　一所懸命に努力している理事さんの中傷ばかりする方も居ます。　理事さんは管理業務等の専門家ではありません。　課題が発生してから、色々なケースを研究して対処することになります。　それを、今の現象だけを見て正論（と本人は思い込んでいるもの）をぶつけても、良い解決には進みません。　下手をすると、理事会が空中分解しかねません。

理事会や管理組合には人間関係の難しさがあります。　そこに居住して、しょっちゅう顔を合わせるのだから、尚更です。

それだけに、第三者的な視点から分析して、かつ『親身』になって対応してくれる存在が必要だと考えます。　もちろん、マンション管理に関する高い専門性も必須です。

それが、マンション管理士だと言えます。　中立な立場で分析し、マンション住民の視点で考え、理事会の活動をサポートする。　自分たちの住むマンションの質を決めるのは、最後は住民です。　管理組合や理事会がしっかりしていることも大切ですが、最後は住民や地域とのコミュニティが決定すると思います。

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