不動産業者が解約に応じてくれません！

京都不動産コンサルタントのブログ

最近、新築住宅が結構売れているといいます。
ようやく住宅減税等の効果が現れてきたのでしょうか。

それに伴ってなんでしょうが、
新築住宅購入ならではのご相談も散見されます。

標題の「解約に応じない」業者のご相談も
相変わらず多いですね。

結論から言えば、
大方は売主買主双方のコミュニケーション不足、
ないし業者の説明不足にあります。

売り建て物件は、
旧来の建売物件が押し着せ住宅であった点を改良し、
建物のプランニングから消費者の参加を促した販売方法で
定着していますが、
大きな問題点が幾つかあります。

今回もその一つである、
建築条件付き土地売買契約というスタイルです。

そもそも土地売買契約と建物請負契約を
分けて契約している業者さんっているのでしょうか。

建物プランが決定した時点で土地建物をセットにしてしまって、
纏めて「不動産売買契約」としていませんか。

建物を買うのですか、
建物を建ててもらうのですか。

売買契約と請負契約は違います。
ここに売主買主の思惑違いがあると思います。
詳細はいずれ機会があらば。