一物四価でなく一物公示地価

京都不動産コンサルタントのブログ

最近は遠方の不動産業者さんから
不動産評価について問合せの電話は少なくなりました。

やはり皆さん得意エリアの他での
雑多な査定は仕事効率が悪いと判断しているのでしょうか。

それとも、
こちらのような全国地価マップhttp://www.chikamap.jp/サイトや
国税庁の路線価図http://www.rosenka.nta.go.jp/で、
エンドユーザーも含め、
相場観を掴んでいるのでしょうか。

いずれにしても、
いろんなことがネットで用が足りる、
確かです。

付け加えれば、
大よその関係は
路線価≒公示地価×０．８
固定資産税評価額≒公示地価×０．７
公示地価≒路線価÷０．８　として、
対象地が該当しない場合は参考にすることができます。

それぞれの監督官庁の思惑で
一物４価とも言われていますが、
公示価格（国交省管轄）が一番相場に近い
ともいえますね。