環状第２号線 勝どき陸橋の進捗状況 ２０１５年５月１４日

環状第２号線「勝どき陸橋」工事進捗率６０％　２０１５年５月１４日
現在工事が進められている「環状第２号線」のルートの中で、中央区の勝どき地区内を通る「勝どき陸橋」です。２０１４年９月末に正式名称が決まる以前は「（仮称）勝どき高架橋」と呼称されていました。隅田川を渡る築地大橋と、朝潮運河を渡る黎明大橋の間部分に建設されます。

勝どき高架橋（仮称）→正式名称「勝どき陸橋」
形式　鋼単純鋼床版鈑桁橋＋鋼９径間連続鋼床版箱桁ラーメン橋
橋長　５２５．０メートル
幅員　１５．７メートル



隅田川に架橋されている環状第２号線の「築地大橋」左岸前から東側（晴海側）に向かって伸びている道路高架橋が「勝どき陸橋」となっています。環状第２号線は、勝どき地区の埋立地の中を高架構造で通過していきます。




築地大橋橋梁の左岸工事現場前から工事用フェンス越しに、勝どき陸橋の西端部の橋脚部分の全景を撮影しました。




南西側から、勝どきポンプ場の敷地前から撮影しました。何の変哲もない道路高架橋ですが、２０２０年の東京オリンピック時には都心部と湾岸部の競技会場クラスターを結ぶ最重要ルートとなります。




勝どき陸橋の脇に整備されている歩行者用通路を東側（晴海側）へ向かってしばらく歩くと、道路高架橋の途切れた部分が前方に見えてきました。




鉄筋コンクリートを固めるために養生中の高架部分をズームで撮影しました。オレンジ色の鉄骨で組まれている仮橋脚部分が写っていますね。




再開発工事中の高層タワーマンション「勝どき・ザ・タワー」の敷地西側を通っている道路を撮影しました。この道路の真上にも道路高架橋が通っています。




勝どき・ザ・タワーの再開発工事現場の北側の一角がまだ空き地状態となっていて、この場所にも道路高架橋が東西から延伸する形で建設されることになります。




勝どき陸橋の西側部分（築地大橋側）の道路高架橋の全景を撮影しました。高架橋の断面部分を眺めることが出来るのは、今しかないですね。




断面部分をズームで撮影しました。道路舗装部分の下には丸い穴が開いていますが、通信ケーブルでも通すのでしょうか。




清澄通りとの立体交差部分が建設される箇所前にやってきました。ザ・トーキョータワーズの巨大なタワーマンション群の敷地北側に建設中の、勝どき陸橋の東側部分が正面に写っています。




その東側部分（晴海側）の道路高架橋前から振り返って、築地大橋橋梁方向を撮影しました。この部分に清澄通りと環状第２号線の立体交差部分が建設されます。




これから道路高架橋が建設される箇所をズームで撮影しました。背後に写っている巨大な建物は、建設工事中の高層タワーマンション「勝どき・ザ・タワー」です。




勝どき陸橋の東側（晴海側）部分の全景を撮影しました。この先で、環状第２号線は朝潮運河に架橋されている「黎明大橋」と接続しています。




東側部分の断面部分をそばから見上げて撮影しました。片側３車線の道路高架橋で、そばから見ると意外と巨大です。




環状第２号線「勝どき陸橋」の工事現場の地図です。

勝どき・ザ・タワーの進捗状況 ２０１５年５月１４日

勝どき・ザ・タワー：工事進捗率４０％　２０１５年５月１４日
勝どき五丁目地区の住宅密集地帯の中、今まで都営月島団地や官舎などが建っていた区画の再開発計画「勝どき・ザ・タワー」です。再開発によって生まれるのは日本最大級の規模の高層タワーマンションで、地上５３階、高さは約１７９メートルです。総戸数は１４２０戸で、１棟当たりの戸数ではザ・東京タワーズのミッドタワーに次ぐ国内第２位となります。実施設計・施工は鹿島建設が担当し、竣工予定は２０１６年１２月下旬となっています。販売代理は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住商建物と、計５社によるビックプロジェクトとなっています。

プロジェクト概要
１．勝どき５丁目の立地
中央区勝どき５丁目は、直線距離で銀座まで約１．７キロ、東京駅まで約２．６キロの立地です。現在工事が進められている「環状第２号線」が完成すると、中央区と港区が直結します。銀座の繁華街や東京駅周辺のオフィスビル街にも程近く、職住近接の面でも優れた場所です。

２．コミュニケーション・コンセプト
都市再開発によるタワーマンションの販売の際に「他のタワーマンションや地域との差別化」の意味で生み出されるコンセプトとして「ＴＯＫＹＯ　ＵＮＩＴＥＤ」というコミュニケーションワードを設定してあります。また、都心の水辺の潤いと広大な緑地を「水都緑景」という言葉で表しています。
「中央区（銀座を庭とする）」×「港区直結（情報とビジネスの先端）」×「粋都緑景（潤いの都心）」の三つの魅力を前面に出した商品展開が進められています。

３．都市生活と潤いある生活空間としての超高層住宅棟
世界初の採用となる、３つの棟を組み合わせる「ＶＤコアフレーム工法」により、強固で優美なトライスター型タワーを実現します。街に溶け込み、水辺の景観に生えるホワイトを基調とした、美しい存在感を放つ都心の新しいシンボルを目指した複合大規模タワーレジデンスです。



「勝どきザ・タワー」物件概要
所在地　東京都中央区勝どき５丁目１４００番（地番）
計画名　「勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業」
用途地域・地区　第一種居住地域（地区計画区域内）、都市計画区域内（市街化区域）、防災地域
交通　都営大江戸線「勝どき」駅徒歩６分
総戸数　１４２０戸（事業協力者住戸１０２戸含む）他に店舗等（区画数未定）・公益施設
敷地面積　１０８７８０９㎡
建築面積　５９１５９０㎡
構造　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規模　地上５３階、地下２階塔屋１階建
高さ　１７８メートル
建築確認番号　第ＢＣＪ１３本建確０６３号（平成２５年７月２３日付）
売主
鹿島建設（株）、三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）、
住友商事（株）、野村不動産（株）
販売代理　三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）、住商建物（株）
実施設計　鹿島建設（株）
施工　鹿島建設（株）
建物竣工予定時期　平成２８年１２月下旬
入居予定時期　平成２９年３月下旬
販売予定時期　平成２６年５月上旬

プレスリリース：住友不動産株式会社発表の報道資料　２０１３年３月１７日
「勝どき ザ・タワー」マンションギャラリー グランドオープン
プレスリリース：住友不動産株式会社発表の報道資料　別紙　２０１３年９月１９日
国内最大級、全１４２０邸、地上５３階建て　ＫＡＣＨＩＤＯＫＩ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ始動
フォトリリース：時事ドットコムの新築マンションニュース
ＫＡＣＨＩＤＯＫＩ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ



勝どき三丁目地区内の住宅街の中から、北西側から「勝どき・ザ・タワー」を見上げて撮影したのですが、巨大な建物になってきて建物の全容を収めることは難しかったです。




北側から勝どき・ザ・タワーの高層タワーマンションの低層階部分を撮影しました。手前にあるのは、環状第２号線の「勝どき陸橋」の建設工事現場です。




北側から頭頂部をズームで撮影してみると、２４階フロアくらいの高さまで積み上がっていました。




北東側、清澄通り歩道前から勝どき・ザ・タワーの全景を撮影することが出来ました。単一棟で日本最大規模の戸数を誇るタワーマンションなのですが、意外とシックで落ち着いたデザインの建物ですね。




頭頂部をズームで撮影しました。３基のタワークレーンが稼働中です。




カーテンウォールの取り付け工事も、鉄骨の組み立てと並行して行われていて、２０階フロア以上の高さまで及んでいました。




東側から、「ザ・トーキョータワーズ」の敷地前から見上げて撮影しました。




南東側から、清澄通りの「豊海幼少入口交差点」前から全景を見上げて撮影しました。




低層階部分の全景を撮影しました。




作業員の人たちがテラス部分で何かの作業を行っているのが見えました。




南東側から頭頂部の組み立て部分をズームで撮影しました。




「勝どき・ザ・タワー」の再開発工事現場の地図です。