収益マンション売却時の注意点

京都不動産コンサルタントの売却時ブログ


居住用物件、家ですが、であれば売却時の３０００万円控除があり、
譲渡課税はあまり気にすることはありませんね。

しかし、非居住用、主に賃貸物件ですが、
であれば少し注意が必要です。

単純に売却価格から取得価格とその経費を引き、
マイナスになるから税金は掛からない、
と考えると大きな間違いになる可能性があります。

それは減価償却費を計上していないからです。
詳細はお問合せいただくとして、
大切なことは減価償却は、売却時「利益」扱いだということです。

あとで税務署が来る、
追徴金が発生するでは面白くありませんね～


ご相談下さい。