キャッシュフローup

京都不動産コンサルタントのブログ

築年数の古い物件は、当然ながら、
返済年数が短い分
融資評価額は少ない。

この考え方は、
積算法でも収益還元でも
ほとんど同じであろう。

しかし、
昨今の積算重視の時代では、
住宅融資との垣根が見えにくく
なってきているのでは。

住宅であれば返済年数の算定は
耐用年数からの計算ではなく、
独自の数値を提示している。

ということは、
住宅価格に接近している投資物件も、
融資期間に耐用年数プラスアルファ、
という考え方もできるということ。

さすれば投資物件の融資期間延長による
キャッシュフローupもできると。

個別案件ごとに金融機関持込します。
相談ください。

キャッシュフロー経営の進め方 (これ一冊でできるわかる)/轟 茂道

￥1,260
Amazon.co.jp