京都不動産コンサルタントのブログ
A 不動産購入の場合、
代金の拠出額により持分を振り分け
共有名義にすることが一般的です。
夫婦間、親子間で共有名義にするケースは多く、
特に住宅ローンを組む場合は
ローン分も当然資金拠出にあたりますから
持分に算入させる必要があります。
共有名義のメリットは、
1.夫婦ともに住宅ローンがある場合、
ともにローン控除が受けられます。
2.マイホームの売却で利益が出た場合、
夫婦ともに3,000万円特別控除や特例が受けれます。
3.夫婦でどちらかが亡くなった場合、
片方だけの持分の相続ということになりますので、
相続税対策になります。
ということでしょうか。
A 不動産購入の場合、
代金の拠出額により持分を振り分け
共有名義にすることが一般的です。
夫婦間、親子間で共有名義にするケースは多く、
特に住宅ローンを組む場合は
ローン分も当然資金拠出にあたりますから
持分に算入させる必要があります。
共有名義のメリットは、
1.夫婦ともに住宅ローンがある場合、
ともにローン控除が受けられます。
2.マイホームの売却で利益が出た場合、
夫婦ともに3,000万円特別控除や特例が受けれます。
3.夫婦でどちらかが亡くなった場合、
片方だけの持分の相続ということになりますので、
相続税対策になります。
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