山科区の物件調査

京都不動産コンサルタントのブログ

　一部屋空きがあった山科区元屋敷の物件。
ついに賃貸付けができたということで
室内写真撮りに。

２Lが６戸。駐車場が６区画。
前面に駐車場その奥にRC３階建て、
ゆったりしている。

１戸当たり１１００万円。
少々高いと思われているのか残っている。
戸数が少ないことでのリスクヘッジ面に
不安があるという
総合的評価であろう。

しかし、
土地建物固定資産税評価にほとんどイコール、
という高評価物件ではある。

これでもう少し戸数が取れていれば、
と思いながら近くの紅葉名所の
毘沙門堂へ退避。

天台宗の門跡寺院だという。
いまでは天台宗と名乗る寺院も珍しい。

そして宗派の門跡寺院という
大きな括りでの表記に違和感を感じながらも
狩野派の「トリックアート」や
絶景の庭園を拝見。

観光バスが入れない道を行列するほどに
見ごたえありという口コミは本物である。

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