投資用新築マンションに不安？②

京都不動産コンサルタントのブログ

新築区分マンションの場合、
多くのオーナーズマンションでは販売時当初は
長期の計画まで考えていないため、
管理費や積立金が安い設定となっています。

築10年程度で2倍になるケースもあるほどです。

マンション経営面からの支出の見直しと
マンション全体の資産価値の保全を考え合わせ、
管理組合に積極的に関与するべきです。

その取り組みで
管理費積立金の値上げを抑えながら
効率的な資金分配で資産価値を高める、
ということです。

遠方で調整が難しいと思われがちですが、
組合理事になれば日程は主導権が取れます。
その理事にはすぐになれます。
（この件も後に説明予定です）

今からでも月々の理事会資料や年1度の総会資料をチェックし、
管理組合の収支に目をむけ、
将来的な管理積立金の値上げを抑えるべく
手を考えることが必要であるということです。

管理組合が管理委託業者に乗っ取られていませんか。
修繕工事費の高すぎる項目は無いですか。

長くなりそうなので続きは次回に。