Q説明責任の範疇は？

京都不動産コンサルタントのブログ

A最近特に業界で問題になっているもの。
それは売買契約の前段にある、
重要事項説明書なるものの存在である。

売買にあったっての重要事項の説明責任
そのものについてはまったく異論はないものの、
重要事項についての考え方ないし感性が
感じる人によって若干度合いが違うからです。

その違う感性なりに沿ってすべてを満たし
調査項目を列記していくと、
極論かもしれませんが
巻物のようになっていくのでは、
と思うのです。

また、重要事項の説明については、
当たり前ですが、
主にマイナス項目の列記や所持保有リスクについて
書かれている。

ここで提案です。
マイナスイメージの重要事項の説明とあわせ、
プラス項目についても列記するということであれば
この書類作成も不動産業者さんにとっても売買当事者にとっても、
そんな負担感なく楽しく作業できると思いますが。

※「赤ん坊が10人誕生した家です」とか
「宝くじ10億円当たった家です」等かな？

如何に？