不動産物件の持込が多い状況は・・・

京都不動産コンサルタントのブログ

最近、又、不動産業者からの物件持込が多くなっています。
はっきり言ってこれも東日本大地震の影響でしょうが、
不動産の動きも緩やかになってきている証明ですね。

不動産業者が手持ち物件を早く販売したいという現れです。

業者の売主物件であれば尚更、
個人所有者の仲介物件であろうとも
業者の危機感が個人所有者にも伝わっていきます。

価格は弱含みだということですね。

バブル崩壊以降、
失われた10年が20年とも言われていますが、
この景気後退の中でも小さな谷や山があります。
また大企業との所得格差もあります。

その意味ではここしばらくの住宅取得優遇政策により
小さな山もありましたが、
しばらく先が見えない状態でしょうか。

ではそのような状況では
不動産は買い控えが良いのでしょうか。
そうでもないですね。

先ほどの物件持込の業者もそうですが、
物件に対して弱気になっている分
価格面以外にも条件の歩み寄りが期待できます。

また、金融機関も昔ほど横並び姿勢でもなくなっていて、
融資面も金利や返済年数を中心に企業間で
条件に差が出てきています。
その裏側には優良顧客の囲い込みがあります。

手持ち余裕資金がある方にとって、
そして、今、不動産が必要な方にとっては
選択的な目を持って買いに行く、
良いときではあります。