不動産の仲介業務と管理業務は・・・

収益マンション物件で
不動産業者から販売されている物件がある。

これはまあ一般的な流通物件ではある。

しかし当の物件で、
管理業務継続とかいう条件付物件がたまにある。
マンション管理会社がオーナーさんから
本業ではない販売の仲介依頼を受けているのである。

金融機関で言えば、
禁止のお達しが出ている「導入預金」ってとこであろう。

売主さんからの賃貸マンション売却の依頼と
その物件の買主さんに対する管理業務を同じ流れと考えているのか。

次のオーナーさんも継続した管理業務であれば安心ですよ、
そして、条件が合えば継続管理を考えていただければ
合理的ですよ。
というのであれば解る。

しかし売却時に管理業務まで条件付にする不動産管理仲介会社って
信用できない、と考えるのが普通であろう。

管理業務部門と仲介部門がせめて事業部性を取っている
というのであればまだ解る。

社内業務分担も無い不動産業者が、
何を考えているやら！
ずうずうしいにも程がある。

不動産仲介業務と管理業務は全く相反する業務である。
機会があれば後日述べることになるであろうが、
管理業務は片手間では無理がある。
分譲マンションでは「管理で買え」との言葉もある。

賃貸マンション然り。
特にサラリーマン大家さんは管理命である。
多くの管理会社さんから最適の会社を選択すべきであり、
購入時点では最低でもフリーハンドの選択権は
もっていたいものである。