住宅か不動産投資の究極の選択

京都不動産コンサルタントのブログ


家が先か収益マンションを買うのが先か、
この類の質問は多いですね。

結論から先に言えば、
収益物件についてはそれだけで完結していれば
問題ないですから不動産投資を先にしてください、
とお答えしています。

収益物件だといっても赤字・持ち出しがあると
その分給与収入が減額評価されますが、
収益物件の収支が合っていれば
それで借入れは無いようなものなんです。

そういう考え方の金融機関も増えています。
それには多くの金融機関へ当たってみることですが、
ただ闇雲に当たるだけだとマイナスになることもありますので、
その辺は気をつけてください。

基本は、やはり順番は投資～家の順番です。
というのはどうしても固定負債（住宅ローン）という考え方をする
金融機関もあるからです。

住宅を購入しローンを払っている、
これはその人の信用、力量、経済力ともいえますが、
あらたなる借入れ時には固定負債という考え方も出来ますね。