宅建支部研修会での「重要事項説明書」

京都不動産コンサルタントのブログ

研修手帳とやらを見てみると、
何とちょうど2年ぶりの研修会参加でした。
これは本当にご無沙汰です。

重要テーマはやはり今話題の重要事項説明で、
その書式に大きな追加訂正があったことの解説です。
宅建協会が標準契約書類として制作推奨しているものです。

重説が重要なことは最近の契約書類を見ればわかります。
契約書自体は小冊子くらいでしょうが、
重説とその添付書類の多いこと。

大手さんは特に責任追及を恐れているんでしょうが
まぁ屋上屋を重ねハードカバーで綴じれば、
それはまるで「辞書 」です。

そこまで何度も何度も同じことを記載する？
蟻の子一匹たりと通さぬという構えです。

それはそれでも良いのでしょうが、
そんな詳細にこだわった重説・契約に限って法解釈と現実で
ギャップがあったりイレギュラーな契約で大きな穴があったりします。

その意味では、
宅建協会という中小零細企業の団体が作る契約書類は
現場感覚で作成していて好感が持てます。

※現場感覚といえば、やはり、
手前味噌ですがQ&Aサイト（マンションってどうよ？）の問答。
これは答える側も勉強になります。
そして制約のない質問ばかりです。

しかしまぁ書式自体は宅建協会HPからダウンロードでき
見れば判ること。
支部総勢数百人が集まっての研修会の主旨は殆どが対外的なもの。
そして、個人的な部分では
皆さん久しぶりの再会を確認する場になっているようですね。

私もH&Bパートナーズ（カの中川氏から声を掛けられ
ドキッとしましたよ。
写真よりかなり男前でした。
偶に情報交換含みの参加も良いものです。