業法の三大書面－37条書面・後半・・・。

Ａ「３７条書面の記載事項あと、７つだね」

Ｂ「前回は、じぇじぇじぇ、だったからね」

Ａ「そう、間違って上書きしてミスしたんだそうな」

Ｂ「うん、そういってたね」

Ａ「さて、７つ、言える？　特約あるときに必要となるものだね」

Ｂ「いえるようになったよー」

Ａ「えらい、えらい、やったね」

Ｂ「宅建１１０番のパーフェクトの中にも書いてあったしね」

Ａ「あ、本の宣伝しちゃった」

Ｂ「うん、たまには、宣伝してあげないと、先生しょげるから」

Ａ「そうだよ」

Ｂ「えーと、まあそんなことはどうでもいいけど（笑）、７つね、金・解・損・瑕・ローンの５つで、危険と公租だ」

Ａ「やったね」

Ｂ「うん、やったー」

Ａ「そうそう、あと賃借ではいらない、瑕とローンと公租ね」

Ｂ「これで、どんな問題でもできるー」

みなさんも、覚えれば問題解きたくなるでしょ。ゴー、ゴー。

では、また。

☆　宅建１１０番シリーズのご紹介。

　パーフェクトは、各１講１ページ（板書＋解説型）の完結型となっています。プラス問題付き。
　
　この本では、なるべく記憶に残るよう、どうしてそうなっているのかの理由も多く書きました。

　スイスイ読んでほしい。

	宅建110番パーフェクト〈2013〉
	高橋 克典
	三省堂

	宅建110番1問1答公式暗記ドリル〈2013〉
	高橋 克典
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業法の三大書面－37条書面・・・。

Ａ「３４条の２の書面大丈夫だったから、今回は３７条書面の記載事項全部覚えた？」

Ｂ「５つは」

Ａ「そう、必要的なもの？」

Ｂ「うん」

Ａ「人・物・金で、その代金とか賃料は、額・時期・方法だね」

Ｂ「えらい」

Ａ「あと、引き渡し時期と登記申請時期、これは貸借は×だね」

Ｂ「だね」

Ａ「覚えちゃうと、簡単だよ」

Ｂ「うん、根ばっり強くだね」

Ａ「そうだよ」

Ｂ「じゃあ、今度まで、あと７つ、特約がある場合を完ぺきにしておくね」

Ａ「ファイト」

Ｂ「うん、やればできるから」

Ａ「そうそう、その意気やよし」

Ｂ「こんな感じで、おぼえるぞ」

みなさんも、頑張りましょう。やればできる。絶対に。

では、また。

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☆宅建１１０番パーフェクト－ 第５１講 タイトル『営業の場所とは』

・・・・アディショナル（いどばた）宅建・・・・

番外編をおおくりします・・・

白「今日は、場所、特に事務所の定義だったね」
黒「うん、でも覚え切れんよ」
赤「規制していくんだから、場所についても規制しているんだよね」

白「事務所の定義、きちんと言える？」
赤「いえるよ、本店、支店、支店の実質的な定義で３つだね」
黒「すごい、なんでいえるの」
白「きちんときいてるし・・」
赤「ちゃんと、理由言ってくれたからね、記憶にのこっているよ」

白「この事務所にはいろいろな規制があったね、今後出てくるって書いてあったけど、この課では、専任の取引主任者を一定数設置しないといけない点だったね」
黒「事務所もまだ十分覚えてないのに、更にダメだ」
赤「復習しろよ、きちんと」
黒「そうする、みんなより覚えルの遅いから、あーあ、ダメだなー自分」
白「そんなことないよ、最終的に試験前に覚えればいいんだよ、でもきちんと聞けよ」

白「あと１５条１項の場所がちょっときついね」
赤「うん、４つだ。継続（ケイ）、案内（アン）、案内（アン）、展示会（テン）って覚えた」
黒「そうか、要領よく覚えればいいのか、全部覚え無いといかんと思うと、ますます覚えきれんからね、みんあ要領いいな、みならおっと」
白「そうだよ、書くわけでないからね、問題が解けるだけの程度でいいはずだよ」
赤「あと、１人以上主任者を置くには、そこで契約的な行為までしないとダメだよ」
白「そうそう、説明するための担保をしているからだよね」
黒「みんあ、すごいや、がんばろっと、ガッツはあるんだ」

といったかどうか。

でも、場所の定義もよく出るし、苦手意識がみんなあるから、ここでそれを吹っ飛ばしておこうね。

では、また。

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☆宅建１１０番パーフェクト－第５０講 タイトル『規制される行為とは』・・。

・・・・アディショナル（いどばた）宅建・・・・

番外編をおおくりします　第５０から宅建業法になります・・・

ミレ「宅建業法、昨年から難しくなったんだって」
カツ「そうなんだ」
ルノ「どうしよう」
カツ「やるしかないね」
ミレ「そうだね、今日の授業はわかった？」

ルノ「定義ね」
ミレ「ぜんぜん、わからん」
ルノ「ていうか、お前授業聞いてないし」
カツ「オレ、授業真剣にきいてたし」
ルノ「自分も、ちゃんと覚えた」

カツ「この法律の名前が、定義なんだって、それでおもいだせって」
ルノ「そうそう、宅地建物＋取引＋業の順位いえればいいんだよ」
ミレ「あー、だめだ、でてこん」
カツ「客体は、特に宅地の３つの基準はいえるようになった」
ルノ「いえる、いえる」
ミレ「わからんから、テキスト読もーっと」

カツ「一番“取引”が重要だって、特に自ら賃貸は規制されないことがね・・」
ミレ「ふーん、なんでだ」
カツ「賃貸は、ほら借地借家法で直接保護されているかららしい」
ミレ「でも、念を入れて規制してもいいじゃん」
ルノ「規制は、必要最小限だぞ」
ミレ「そんなのしらんわ」

カツ「あと定義の業かな、あ、一括依頼のとき、注意しろって、依頼者もひっかかることあるから」
ルノ「結構、覚えているもんだな」
ミレ「ちゃんと聞いていれば良かった」
カツ「あと、定義に該当する行為をしても免許がいらない、３パターンを押さえれば、この講は終了だーね」
ルノ「そうだね、やったー、今年の試験満点取るぞーってね」

てなぐらいに、生徒達は話したかどうか、分かりませんが、授業はしっかり聞きましょうね。宅建１１０番のテキストも、しっかり読みましょうね。

では、また。

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