アマゾンも、今のぞいてみたら、品切れ状態でした。
まだ、あるところには、書店には、ありますので、そちらで早めに購入してください。
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予想問は入荷してませんてした。
一問一答は最後の一冊になってました。
あしたから、10月です。
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あしたから、10月です。
宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方からも、時々出題されます。
その中で、今回も３５条を取り上げておきましょう。
・・・・・・・
管理費用について（規則第１６条の２第７号関係）
「通常の管理費用」とは、共用部分に係る共益費等に充当するため区分所有者が月々負担する経常的経費をいい、規則第１６条の２第６号の修繕積立金等に充当される経費は含まれないものとする。
また、管理費用についての滞納があればその額を告げることとする。
なお、この「管理費用の額」も人件費、諸物価等の変動に伴い変動するものと考
えられるので、できる限り直近の数値を時点を明示して記載することとする。
・・・・・・・
とあります。
ここも滞納額 ですね。
では、また。
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その中で、今回も３５条を取り上げておきましょう。
・・・・・・・
管理費用について（規則第１６条の２第７号関係）
「通常の管理費用」とは、共用部分に係る共益費等に充当するため区分所有者が月々負担する経常的経費をいい、規則第１６条の２第６号の修繕積立金等に充当される経費は含まれないものとする。
また、管理費用についての滞納があればその額を告げることとする。
なお、この「管理費用の額」も人件費、諸物価等の変動に伴い変動するものと考
えられるので、できる限り直近の数値を時点を明示して記載することとする。
・・・・・・・
とあります。
ここも滞納額 ですね。
では、また。
 | 2013年版 うかるぞ宅建 直前予想問[模試4回分] (QP books) |
| 高橋克典 | |
| 週刊住宅新聞社 |
 | 宅建110番パーフェクト〈2013〉 |
| 高橋 克典 | |
| 三省堂 |
 | 宅建110番1問1答公式暗記ドリル〈2013〉 |
| 高橋 克典 | |
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宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方からも、時々出題されます。
その中で、今回は３５条を取り上げておきましょう。
直前この時期、何でも覚えたい気持ちになってきましたからね。
・・・・・・・
修繕積立金等について（規則第１６条の２第６号関係）
規則第１６条の２第６号は、いわゆる大規模修繕積立金、計画修繕積立金等の定めに関するものであり、一般の管理費でまかなわれる通常の維持修繕はその対象とはされないこととする。
また、当該区分所有建物に関し修繕積立金等についての滞納があるときはその額を告げることとする。
ここでいう修繕積立金等については、当該一棟の建物に係る修繕積立金積立総額、及び売買の対象となる専有部分に係る修繕積立金等を指すものとする。
なお、この積立て額は時間の経緯とともに変動するので、できる限り直近の数値（直前の決算期における額等）を時点を明示して記載することとする。
・・・・・・・
とあります。
１規約等の定め、２既に積み立てられている額、３当該一棟の建物に係る滞納額、４専有部分に係る滞納額 ですね。
では、また。
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その中で、今回は３５条を取り上げておきましょう。
直前この時期、何でも覚えたい気持ちになってきましたからね。
・・・・・・・
修繕積立金等について（規則第１６条の２第６号関係）
規則第１６条の２第６号は、いわゆる大規模修繕積立金、計画修繕積立金等の定めに関するものであり、一般の管理費でまかなわれる通常の維持修繕はその対象とはされないこととする。
また、当該区分所有建物に関し修繕積立金等についての滞納があるときはその額を告げることとする。
ここでいう修繕積立金等については、当該一棟の建物に係る修繕積立金積立総額、及び売買の対象となる専有部分に係る修繕積立金等を指すものとする。
なお、この積立て額は時間の経緯とともに変動するので、できる限り直近の数値（直前の決算期における額等）を時点を明示して記載することとする。
・・・・・・・
とあります。
１規約等の定め、２既に積み立てられている額、３当該一棟の建物に係る滞納額、４専有部分に係る滞納額 ですね。
では、また。
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2013年版 うかるぞ宅建 直前予想問[模試4回分] を解いてみて、いかがですか？
第１回の合格ラインは３２点程度に設定しましたが、解いた方々からの報告では、４回の中で最も得点できなかった、とのことでした。
その中でも、宅建業法の得点が重要です。
この回は、難しい問題、マイナーな問題も多くありますので、２，３回は解いてほしいものです。
味のある作問をしたつもりです。
また、解説込みで実力が付くはずです。
解く際に、文章がしっかり読み取れていること、キーワードを意識して知識を思い出されたどうかを、チェックしてください。
それが、本試験で再び呼び起こされるはずですから。
第２回は、結果、得点できている人が多いです。
まだまだ、伸びます。
頑張れ、受験生。
では、また。
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第１回の合格ラインは３２点程度に設定しましたが、解いた方々からの報告では、４回の中で最も得点できなかった、とのことでした。
その中でも、宅建業法の得点が重要です。
この回は、難しい問題、マイナーな問題も多くありますので、２，３回は解いてほしいものです。
味のある作問をしたつもりです。
また、解説込みで実力が付くはずです。
解く際に、文章がしっかり読み取れていること、キーワードを意識して知識を思い出されたどうかを、チェックしてください。
それが、本試験で再び呼び起こされるはずですから。
第２回は、結果、得点できている人が多いです。
まだまだ、伸びます。
頑張れ、受験生。
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