直前模試を解いた方からのお声・・・。

これからは、模試を多く解くと思いますが、直前模試を解いた方からもいろいろメール等をいただきます。

その中で、内容をみて、非常にうれしかったので、掲載させてもらいます。

・・・・・・
小職は出版されている予想模試を全部やりましたが、受かる宅建士直前模試が一番、内容・レベルとも
遣り甲斐がありました。

今日で5周解きましたが、どんどん実力アップ解説が理解できるようになりました。
・・・・・・

やはり、心掛けていたことは、多く解きたいと思う問題作りをすること、解くたびにまた違った考え方がでてくるような楽しい内容、を目指していましたので、うれしくなり掲載させていただきました。

みなさんも、実際に解いてみてください。1回では味は出てこないかもしれません。

では、また。　

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R02 第５回 宅地建物取引業者では切り札はこれだ・・。

これで、最後の５つ目です。それほど統計はやっかいではないですね。

１ 今年の数字は、

平成３1年３月末現在の宅地建物取引業者は、１２万4,451業者、つまり約１２．4万だ

２ 今年の特徴は、

　前年度に比べ約０.5％増加しています。そして、5年連続の増加です。

　※この増加は、法人業者の増加によるものであり、個人業者は相変わらず減少でした

　生徒「これは正解になりうる内容かも、でももう覚えた、イチニイよんで、増加だ」

これで、５つ克服して、４肢択一だから、一つあまりがくる。

しっかり覚えて、余裕で正解しよう。

１０月になって頑張れば十分だ。

そして、それまでは直前模試、４問などを解いてみよう。

きっと正解できるはず、いや必ずできる。

このブログがお役に立ちますように。

では、また。　

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R02 第４回 売上高・経常利益での切り札はこれだ・・・。

1 まず、売上高からみよう

　今年の数字と特徴とは

　平成30年度における不動産業の売上高は、約４6兆5，000億円（対前年度比7.1％の増加）で、
　全産業の約3.0％を占めている。

　そして、4年連続増加だ。

　※要は、数字は約４6，5兆で、増加を覚える。
　
2 次に、経常利益なら

　今年の数字と特徴とは

　平成30年度における不動産業の経常利益は、約5兆1，6００億円、対前年度比１5.0％減で、3年ぶりの減少となった。

　※要は、数字は、約5兆で、減少を覚える。

　生徒「以上から、減少の1つを覚えれば、いいのですね」

これで、４つの項目を克服、しっかり覚えて、本試験でも満点取ろう。

頑張れ。あと一つ。

このブログがお役に立ちますように。

では、また。　

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R02 第３回 土地取引件数（売買よる土地の所有権移転登記の件数）での切り札はこれだ・・・。

今年のここは、特に重要です。

数字・特徴は、

１　令和01年１年間の土地所有権移転登記の件数は約１３1万件（０．25％増）

　約１３１という数字

２ 今年の特徴は

　前年に比べ増加になったことです。

※ただし、注意してほしいのは、土地白書から出題されると、それには
「横ばいで推移している」と出題されるので、要注意です。

予想問では、法務局の資料で出題していますので（白書がまだでていなかった）増加で正解です。

これだけです。

ここは、絶対に、数字と、特徴をいえるように・・・。

生徒「なるほど。２回目より、簡単だ、らくらくだ、2年連続地価公示が正解肢だったから、これが正解肢になればいいのに」

これで、３つ、しっかり覚えて、本試験では満点取ろう。頑張れ。

では、また。　

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R0２ 第2回 新設住宅着工戸数での最後の切り札はこれだ・・・。

ここは、今年も、年度計でなく、年計で勝負しましょう。

今年の数字・特徴をしっかり覚えておこう。

特に、切り札は、２つの減少ですから、それのみ覚えればいいことに。

今年は、減少を覚えるのですが、ここは増加の方が多いです。

１　まず令和０１年の住宅着工戸数は、総戸数905，123戸(約91万戸)を少し覚える

　　重要なのは、３年連続減少ということ。前年比では４．０％の減、３年連続の減少となった。

　※以下の数字はムリに覚えなくてもよい。でも、増減は絶対に覚えること。

２　さらに利用関係別でも、減少を覚える。

　利用関係別にみると、

　・持家（前年比１．９％増、３年ぶりの増加）、
　・貸家（前年比13．7％減、2年連続の減少）、
　・分譲住宅（前年比4．9％増、5年連続の増加）
　　　ここでは、さらにマンション（前年比6．6％増）、一戸建て（前年比3．6％増）

　　ここは、減は1つのみである。

となっている。

　要は、持家と分譲住宅が増加したが、貸家が減少したので全体で減少になった、ということだ。

ここは、項目がちょっと多いけど、数字は91万戸のみでいいので、あとは増加か減少かだ、いえるかな。

いえるでしょ？　時間をかけてもいいから、いえるように。

生徒「とにかく、減少の方を2ついえればいいのか」

はやくいえないと、予想問もとけないよ。

なお、年度計では（仮に出ても）、ここはほとんど減少です。

だから、年度計がでても（でないと思うけど）、問題ない、頑張れ。

では、また。　

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