高橋克典の“法律 だいすきになーれ+ひとり言α”・・・・・ まずは“宅建資格”から

法律系資格を取得しようとする場合、まず民法の勉強はかかせませんね。さらに、好きになって得点源にぜひしたいものです。

直前模試を解いた方からのお声・・・。

2020-08-31 08:24:55 | R03 うかる! 宅建士 直前模試
これからは、模試を多く解くと思いますが、直前模試を解いた方からもいろいろメール等をいただきます。

その中で、内容をみて、非常にうれしかったので、掲載させてもらいます。

・・・・・・
小職は出版されている予想模試を全部やりましたが、受かる宅建士直前模試が一番、内容・レベルとも
遣り甲斐がありました。

今日で5周解きましたが、どんどん実力アップ解説が理解できるようになりました。
・・・・・・

やはり、心掛けていたことは、多く解きたいと思う問題作りをすること、解くたびにまた違った考え方がでてくるような楽しい内容、を目指していましたので、うれしくなり掲載させていただきました。

みなさんも、実際に解いてみてください。1回では味は出てこないかもしれません。

では、また。 



うかるぞ宅建士 最短25時間~最後の切り札~ (うかるぞ宅建士シリーズ)
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R02 第5回 宅地建物取引業者では切り札はこれだ・・。

2020-08-29 08:02:09 | R03 宅建出るとこ統計
これで、最後の5つ目です。それほど統計はやっかいではないですね。

1 今年の数字は、

平成31年3月末現在の宅地建物取引業者は、12万4,451業者、つまり約12.4万だ

2 今年の特徴は、

 前年度に比べ約0.5%増加しています。そして、5年連続の増加です。

 ※この増加は、法人業者の増加によるものであり、個人業者は相変わらず減少でした

 生徒「これは正解になりうる内容かも、でももう覚えた、イチニイよんで、増加だ」

これで、5つ克服して、4肢択一だから、一つあまりがくる。

しっかり覚えて、余裕で正解しよう。

10月になって頑張れば十分だ。

そして、それまでは直前模試、4問などを解いてみよう。

きっと正解できるはず、いや必ずできる。

このブログがお役に立ちますように。

では、また。 



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R02 第4回 売上高・経常利益での切り札はこれだ・・・。

2020-08-28 07:57:39 | R03 宅建出るとこ統計
1 まず、売上高からみよう

 今年の数字と特徴とは

 平成30年度における不動産業の売上高は、約46兆5,000億円(対前年度比7.1%の増加)で、
 全産業の約3.0%を占めている。

 そして、4年連続増加だ。

 ※要は、数字は約46,5兆で、増加を覚える。
 
2 次に、経常利益なら

 今年の数字と特徴とは

 平成30年度における不動産業の経常利益は、約5兆1,600億円、対前年度比15.0%減で、3年ぶりの減少となった。

 ※要は、数字は、約5兆で、減少を覚える。

 生徒「以上から、減少の1つを覚えれば、いいのですね」

これで、4つの項目を克服、しっかり覚えて、本試験でも満点取ろう。

頑張れ。あと一つ。

このブログがお役に立ちますように。

では、また。 



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R02 第3回 土地取引件数(売買よる土地の所有権移転登記の件数)での切り札はこれだ・・・。

2020-08-27 07:52:13 | R03 宅建出るとこ統計
今年のここは、特に重要です。

数字・特徴は、

1 令和01年1年間の土地所有権移転登記の件数は約131万件(0.25%増)

 約131という数字

2 今年の特徴は

 前年に比べ増加になったことです。

※ただし、注意してほしいのは、土地白書から出題されると、それには
「横ばいで推移している」と出題されるので、要注意です。

予想問では、法務局の資料で出題していますので(白書がまだでていなかった)増加で正解です。

これだけです。

ここは、絶対に、数字と、特徴をいえるように・・・。

生徒「なるほど。2回目より、簡単だ、らくらくだ、2年連続地価公示が正解肢だったから、これが正解肢になればいいのに」

これで、3つ、しっかり覚えて、本試験では満点取ろう。頑張れ。

では、また。 



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R02 第2回 新設住宅着工戸数での最後の切り札はこれだ・・・。

2020-08-26 07:45:10 | R03 宅建出るとこ統計
ここは、今年も、年度計でなく、年計で勝負しましょう。

今年の数字・特徴をしっかり覚えておこう。

特に、切り札は、2つの減少ですから、それのみ覚えればいいことに。

今年は、減少を覚えるのですが、ここは増加の方が多いです。

1 まず令和01年の住宅着工戸数は、総戸数905,123戸(約91万戸)を少し覚える

  重要なのは、3年連続減少ということ。前年比では4.0%の減、3年連続の減少となった。

 ※以下の数字はムリに覚えなくてもよい。でも、増減は絶対に覚えること。

2 さらに利用関係別でも、減少を覚える。

 利用関係別にみると、

 ・持家(前年比1.9%増、3年ぶりの増加)、
 ・貸家(前年比13.7%減、2年連続の減少)、
 ・分譲住宅(前年比4.9%増、5年連続の増加)
   ここでは、さらにマンション(前年比6.6%増)、一戸建て(前年比3.6%増)

  ここは、減は1つのみである。

となっている。

 要は、持家と分譲住宅が増加したが、貸家が減少したので全体で減少になった、ということだ。

ここは、項目がちょっと多いけど、数字は91万戸のみでいいので、あとは増加か減少かだ、いえるかな。

いえるでしょ? 時間をかけてもいいから、いえるように。

生徒「とにかく、減少の方を2ついえればいいのか」

はやくいえないと、予想問もとけないよ。

なお、年度計では(仮に出ても)、ここはほとんど減少です。

だから、年度計がでても(でないと思うけど)、問題ない、頑張れ。

では、また。 



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