権利で最も難しかった問題が問４だった・・・。

権利で、正答率が最もわるい問題は、問４です。

これも予想問で出題していたら、相当批判が出るような問題でした。

文章はみじかいですが、ぴりりと辛い問題でした。

・・・・・・
時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1.消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。
2.後順位抵当権者は、先順位抵当権の被担保債権の滅時効を援用することができる。
3.詐害行為の受益者は、債権者から詐害行為取消権を行使されている場合、当該債権者の有する被保全債権について、消滅時効を援用することができる。
4.債務者が時効の完成の事実を知らずに債務の承認をした場合、その後、債務者はその完成した消滅時効を援用することはできない。
・・・・・・

正解肢は２でしたが、今年合格できない人は何を研究しておくと良いか、それは肢１と４を付けた人は要注意なのです。

実は、肢１をつけている人が２より多いのが気になります。

それは過去問が十分に理解して覚えてないといえることだからです。

それを来年は克服しておきましょう。

この解き方としては、肢１と４を消去して、あとは２と３で比較をする。

それなら、知らなくてもこれまで身につけた知らない問題に対処する力があれば（予想問でチェックしてみてください）、解ける場合があります。

そのときに、時効の援用ができるとは、どういうものだったか、というと「援用するかどうかで、ものすごく影響する場合ならできる」ということでした。

それで、２と３をその視点で比較するといいでしょう。

そうすると、３はストレートに影響しそうですが、２はどうですか。

順位が上昇しなくても、その地位でも、満足することもできる場合はありますね。こんな感じが宅建レベルでは必要ということでしょう。

正確な判例を知らなくても、解けるんだという感じです。

そうすると、３をつけて、もう迷わないとするしかありません。

そのように判断した受講生もいました。すごいです。教えがいがあります。

もちろん、この問題ができなくても、合否には関係しないはずです。

でも、正解しているとうれしいですね。

予想問では、肢４はしっかり出しましたが、それ以外は今年、時効は「取得時効」中心に出していました。

また詳しい情報があればお知らせします。

では、また。

	うかる! 宅建士 直前模試 2018年度版
	高橋克典
	日本経済新聞出版社

	うかるぞ宅建士 最短25時間~最後の切り札~ (うかるぞ宅建士シリーズ)
	高橋克典
	週刊住宅新聞社

	試験にうかる!!法律のカンタン思考術―宅建受験生必携
	高橋克典
	住宅新報社

にほんブログ村

にほんブログ村


資格(行政書士) ブログランキングへ

資格(宅地建物取引主任者) ブログランキングへ