自主管理での危機管理・・・

自主管理の場合、
各種リスク管理シミュレーションも必要である。

平たく言えば、
想定できる事件事故を事前に想定しておく
ということである。

例えば燐家への失火。
先日の大家さんからの相談も入居者のタバコのポイ捨ての件。
どこまで責任があるのか、という主旨。

しかし、入居者による窓からのタバコのポイ捨てで、
もし隣家が失火に至った場合でも大家さんの責任論まで
及ぶことはないと思われる。

一義的には入居者の責任範疇である。

ただその前提としては、
過去の隣家からのクレームの有無そしてその時の処置、
例えば、それ以降、アパートの目立つところに注意書きを張っているとか、
入居者に対する注意啓蒙活動をしている等、
事前対策を講じているかどうか。

最終的には火災に対して隣家とは
一蓮托生の立場であることから、
財産保全の為にも注意深く管理することが必要である。