不動産相談案件では契約の解除が・・・・

不動産コンサルのジャンルでも最近多い相談が
契約解除の件と瑕疵担保責任です。

まずは、瑕疵担保責任の件これは解釈に問題なく、
瑕疵・不具合が有や無しや、
期間が1年か2年ということで決着が付くことですね。

しかし、契約解除については一般の住宅でも金額が張り、
当事者本人も慎重にならざるを得ない、
のは当然のことです。

殆どの手付金は解約手付けであることは
大方の人の理解するところではあるが、
いざその手付けを放棄するとなると誰でも執着します。

そしてまた手付金放棄で済むと思われていたものが、
契約の「履行の着手」解釈や
手付解除期限の失念で損害賠償請求に発展しようかということも。

実際このようなセンシティブな相談には、
本音を言えば対面で相談して欲しいですね。
バックグラウンドや交渉のニュアンスが解りにくいから。

もっといえばレスポンスが伝わらないから（笑）

逆に相談者はそれらがないから気楽にメールで相談しよう
ということでしょうか。

しかしまあ、お陰でこちらもメールの対応なら
長年の実績でそこそこ対処できるようになりましたぁ…