那須の土地の買取疑惑

現在私は、栃木県那須地方に小さな100坪ほどの土地を持っています。

もちろん私が買ったわけではなく、相続して私の名義になっていますが、昔のバブルの時代はこういった土地への投資が流行っていたようです。

15年ほど前一度この土地を見に行ったことがありますが、道路などはそれなりに整備されていますが、住宅地のような感じで別荘にするには狭く、最寄駅からは非常に遠く周りも含めて雑木林のようになっていました。周囲には家もなくとても売れそうなものではありませんでした。

それがここ10年ほど色々な電話がかかってきています。その時期の実勢価格の数倍から10倍程度で買いたいというものですが、売買前に土地の整備費用とか測量費、登記費用などいずれも20～30万円必要というものでした。このうちの何人かとは、実際に合って話を聞きましたが、怪しいということですべて断っていました。

ですから別に被害に遭ったわけでもなく、本当に怪しい話だったかもよく分かりません。中には明らかに詐欺の一種と思われるものもありましたので、たぶん怪しい話だろうと思います。

さて数日前、坪7万で買いたいという電話がかかってきました。この時点で時価の10倍以上ですので、怪しいのですが一応話を聞くことにしました。こういう人にはあまり自宅に来てほしくないので、駅前の店で会うことにしています。

その前に電話で聞いたＮハウジングという会社を検索したところ、「Ｎハウジング・苦情」という検索候補が出たのです。そのなかには、この会社や同名他社情報の先に苦情の口コミサイトが出てきました。

これを開いたところ、掲示板に2，3月だけで数十件の書き込みが出ていました。いずれも説明の内容と怪しい部分、中には名刺の住所にそんな会社はなかったというものまでありました。しかしざっと見ていった限りでは、実際に金を払って被害に遭ったという書き込みはありませんでした。中でも面白い部分を印刷しておきました。

昨日駅前で合ったのですが、電話してきた若者と30代ぐらいの係長の2名で、駅前のマクドナルドの2階で話を聞きました。この係長が主に話をしたのですが、那須に太陽光パネルを大規模に設置するために土地を集めているということでした。そのため土地の整備が終わってから入金になるので、土地代金の支払いは3か月ほど先になるという口コミサイトとほぼ同じ内容でした。

その土地整備をするための許可の申請などの費用を私に出して欲しい、その代り仲介手数料は不要という話でした。この間説明する態度や話し方も非常に丁寧で、雑談的なことも面白く対応していました。怪しい点が出たとき、口コミサイトの印刷物を出して反応を見ようと思っていたのですが、かなり紳士的であり特に怪しい部分もなかったため出し損ねてしまいました。

結局説明が終わり、分かれる時若い方に目を通してくれと言って印刷してきたものを渡しました。この後正式な金額などが出たら連絡するということになっていますが、もう電話はなくこの件は終わりであろうと思っています。