ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスの進捗状況 ２０１５年３月５日

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス：工事進捗率６０％　２０１５年３月５日
晴海運河を見下ろしてそびえ立つ、高層ツインタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」。どちらも地上４９階建て、高さ約１７５メートルのクロノレジデンスとティアラレジデンスから構成されています。既に供用されている「ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス」の高層タワーマンションの北側で建設工事中の「ティアロレジデンス」です。第１期Ｃ１街区のクロノレジデンスは２０１０年６月に着工し、２０１３年１０月に建物自体が竣工しました（２０１４年３月下旬から入居開始）。２棟目となる第２期Ｃ２街区の「ティアロレジデンス」は２０１６年４月に竣工、２０１６年８月に入居予定となっています。

これらの高層ツインタワーマンション計画は、「ザ・パークハウス」ブランドのフラッグシッププロジェクトとして展開する、晴海二丁目土地区画整理事業地内の敷地面積約３．０ヘクタール、２棟・総戸数１７４４戸の大規模マンションプロジェクトとなっています。

ザ・パークハウス晴海タワーズの特徴
１．充実の都心生活を約束する街、中央区晴海～丸の内まで約３．５ｋｍ圏、銀座まで約２．５ｋｍ圏内に位置していて、最寄駅は都営地下鉄大江戸線の勝どき駅（徒歩１１分）
２．免震・長期優良住宅認定タワーレジデンス。充実の防災機能。～三菱地所設計の設計によるコアウォール＋免震システムを採用、更にはその他防災対策を完備。
３．充実の共用施設＆サービス
４．世界的建築家、リチャード・マイヤー氏をコンセプトデザイナーとして起用



「ザ・パークハウス晴海タワーズ」の完成予想図です。日本の伝統的な「織り布」と「折り紙」を建物のデザインの基本コンセプトとしています。

「ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス」（供用済）
計画名　（仮称）中央区晴海二丁目マンション計画新築工事　Ｃ１街区
所在地　東京都中央区晴海二丁目２８番他
最寄駅　都営大江戸線「勝どき駅」徒歩１３分、東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩１３分
建築主　三菱地所レジデンス、鹿島建設
設　計　三菱地所設計
施　工　鹿島建設
用　途　分譲住宅　総戸数８８３戸
面　積　敷地面積：14,925.92㎡、建築面積5,010.12㎡、延床面積：100,066.96㎡
階　数　地上４９階、地下２階
高　さ　１６９．４５ｍ（最高１６９．４５ｍ）
着　工　２０１０年６月
竣　工　２０１３年１０月（２０１４年３月下旬入居）

「ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス」（現在建設中）
計画名　（仮称）中央区晴海二丁目マンション計画（第２期/Ｃ２街区）新築工事
所在地　東京都中央区晴海二丁目１０８、１０９番（地番）
最寄駅　都営地下鉄 大江戸線「勝どき駅」徒歩１３分、東京メトロ 有楽町線「月島駅」徒歩１３分
建築主　三菱地所レジデンス・鹿島建設
設　計　三菱地所設計
施　工　鹿島建設
用　途　分譲住宅（８６１戸）
面　積　敷地面積：14956.52㎡、建築面積：5,611.83㎡、延床面積：101,042,08㎡
階　数　地上４９階、地下２階、塔屋２階
高　さ　１６９．４５ｍ（最高１７４．６５ｍ）
着　工　２０１２年７月
竣　工　２０１６年４月予定（２０１６年８月入居予定）

プレスリリース：２０１３年５月末発表の報道資料　三菱地所株式会社　鹿島建設株式会社
三菱地所レジデンスと鹿島建設による大規模プロジェクト第２弾　「ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス」始動



晴海二丁目地区の市街地の中、先行開業している「クロノレジデンス」の敷地前から撮影した「ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス」の高層タワーマンションの全景です。




高さは既に１００メートルを超えていて、すぐ隣の同型ビルであるクロノレジデンスの高さの半分以上に達していました。




ザ・パークハウス晴海タワーズの敷地西側を通っている道路を歩いていきます。南西側から低層階部分の全景を撮影しました。開業しているクロノレジデンスの敷地との間は工事用フェンスで仕切られています。




ティアロレジデンスの敷地南側部分を撮影しました。工事用フェンスが撤去されると、広場部分が増えそうですね。




北西側から見上げて撮影しました。




ティアロレジデンスと「パークタワー晴海」の再開発工事現場の間を通っている道路を撮影しました。平日だったのですが、人通りは全くありませんでした。




北東側から、「晴海橋公園」の緑地帯内から低層階部分の全景を撮影しました。




晴海二丁目地区内は、東京港の倉庫街や工場街の跡地に住宅街区が整備されています。道路や歩道、緑地帯などのインフラがしっかりと整備されているのでとても住みやすそうな町ですね。




ティアロレジデンスの敷地内の共用スペースの建物の建設工事現場を撮影しました。




南東側から、同じく「晴海橋公園」の緑地帯内から低層階部分を撮影しました。




南東側から見上げて撮影したティアロレジデンスの全景です。




この日は平日だったので、工事が行われていました。




埠頭絵を見上げると、工事用タワークレーンがセメントプラントのような資材を釣り上げていました。




最後に、晴海大橋内から撮影した「ザ・パークハウス晴海タワーズ」の全景です。




「ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス」の地図です。

（仮称）晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業 Ｂ街区 ２０１５年３月５日

（仮称）晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業 Ｂ街区：工事進捗率６０％　２０１５年３月５日
ＵＲ都市機構が主体となって進められている中央区晴海三丁目地区内の再開発事業「（仮称）晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業」の中のＢ棟です。地上３３階・地下２階建て、高さ１１５メートルの高層タワーマンションが前田建設工業によって建設中です。


上の画像のＢ棟です。

「（仮称）晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業 Ｂ街区」
所在地　東京都中央区晴海三丁目１０３番 　
階数　地上３３階、地下２階 　
建物高さ　最高部１１５．２１ｍ、軒高１０９．６５ｍ 　
敷地面積　６，１２３．３２㎡ 　
建築面積　２，８３０．３４㎡ 　
延床面積　３７，５２７．３８㎡ 　
構造　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 　
基礎工法　場所打ちコンクリート拡底杭 　
地震対策　免震構造（中間階免震） 　
用途　共同住宅 　
総戸数　約３５戸

プレスリリース：ＵＲ都市機構の再開発事業のページ
事業概要　晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業



朝潮運河に架橋されている朝潮小橋から撮影した「（仮称）晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業 Ｂ街区」の建設中の高層タワーマンションの全景です。




中央地区清掃工場の敷地前から撮影しました。左側に写っているのは、住友不動産の「ドゥ・トゥール　キャナル＆スパ」の建設中の高層タワーマンション群です。




ドゥ・トゥールの高層タワーマンション群の敷地東側、黎明橋公園通りの道路越しに建っているのが「Ｂ街区」の高層タワーマンションです。




地上３３階・地下２階建て、高さ１０９メートルの規模のＢ街区ですが、現在は高さ６０メートルくらいまで高くなってきました。




高層タワーマンションの敷地南側を通っている環状第２号線の「黎明大橋」の橋梁越しに、Ｂ街区を見上げて撮影しました。




環状第２号線が開通すれば、晴海地区から新橋や虎ノ門方面へのアクセスが容易となりますね。鉄道アクセスについては、まだ課題が多いです。




晴海五丁目交差点を経由して回り込んで、再開発工事現場の敷地北側前にやってきました。




北東側から見上げて撮影しました。




敷地西側を通っている黎明橋公園通りから見上げて撮影しました。




再開発工事現場の地図です。