強行決定

アパート選びは急展開しました。
日曜日に娘が携帯のネット情報で見つけた物件を、私が不動産屋に問い合わせ、本人は用事でいなかったため、私が現地を視察してきました。
そして、これでOKと判断したわけです。これも南向き2階角部屋、バストイレ別物件で、人気があるものなので、いつ誰かに先を越されるかもしれず、娘の現地確認などはいちいちとっている暇がありません。娘には携帯で外観を撮影して送り、これに決めてしまえということになりました。
まだ、先住者が住んでいるため、中は見られないし、室内の写真もありません。
内部の写真は空室になっていて時間があるときに撮るようなので、なかなか空室にならない物件は写真を撮る機会も少ないらしいです。内部を見られないまま契約というのはちょっと不安ですが、以前バストイレ同室の物件で内部を見たことのある家と同じ××ハウス施工の建物であり、外観も似ていたので、内部の様子はだいたい想像がつきました。
それから、今までの見学の経験から、駐輪場があるか、ポストはあるか、窓ガラスはくもりガラスではないか、階段や入り口に夜になると電灯が点くか、なども調べてきました。
やはり有名メーカーが作った集合住宅建物ということで、信頼性があります。もしそうでなかったら、中も見ずに決めることはできないでしょう。
そして、ゴミ置き場も自室の窓の下とかではありませんでした。建物の周囲は清潔に整備されていました。道路沿いですが、静かな住宅地なので車が頻繁に通るわけでもないし、人通りも激しくはありません。木造ですが、隣の部屋と接する壁の部分は、隣のバストイレと収納スペースになっているので、音も響かないそうです。

ずいぶんとあっけなく決定したもんだと、気が抜けるほどですが、それも、今までいくつもの物件を見てきて判断基準が固まっていたからできたことだと思います。

ああ、やっと心が落ち着きました。
娘もちょっとびっくりで最初は不安そうでしたが、さっそく1人暮らし用の部屋作りの雑誌などを買い、ベッドや家具のことに思いをめぐらしているようです。

それにしても、契約にはお金がかかるんですね～。
やむなく郵便局の定額貯金を半年経たないで解約しましたよ。
郵便局の人が満期が来るまでに解約するくらいなら、最初から定額に入れるなとか、一定期間入れるお約束なのだから・・・、とか、他に満期になった貯金はないのかとか、計画性がないとか、いろいろお説教をしてきましたが、
そんなの想定外の出費だってあるだろうっての、自分のお金を解約して何が悪いのさと思い、私は超不機嫌になってしまいました。
そんなこと言うならもう郵便局には貯金しないからいいよ。
誰も最初から中途解約するつもりで貯金する人はいない。
貯金したらぜったいに途中で解約できないのなら、誰も貯金はできないはずだ。
いきなり失業したり、緊急にお金が必要な状況になることだってあるわけだ。

結局、最初の予算の家賃より5千円高くなっちゃったし、JR沿線だと敷金礼金が高いんだな。それプラス仲介料、シリンダー交換、害虫駆除、保険なんかで最初の予算よりも１０万円くらい多くかかっちゃったよ。だから、定額貯金を中途解約しないとどうにもならないんだよ～。

これから、出費を挽回すべく、節約生活！
そして、頑張って仕事しなくちゃね。

緩む審査

3月が近づくにつれ、感じるのは、アパートの契約のための審査がゆるくなってきたということだ。
審査とはいうものの、これは大家さんが経営しているアパートの場合は、単に大家さんの承諾ということだそうだ。だから、入居申込書みたいなものに自己申告で勤め先や年収を記入して、それを不動産屋さんから大家さんにファックスで送ることが多いようである。
大家さんはそれを見て、大丈夫だろうと思えば承諾するから、もしその用紙にウソが書いてあったとしても、それがウソか本当かを調べているわけではないようである。
一方、会社が経営しているような物件は、もう少し審査がきちんとしていて厳しいようである。この場合、本当に記入された勤め先に勤めているのか、などを調べることもあるかもしれない。家賃の引き落としに信販会社が入っているときっちりとした審査をするようである。

ところで、1月ころから物件を探していたのだが、そのころは、複数の不動産屋で、申し込みをする場合は、内定証明書が必要になると聞いていた。
しかし、最近別の不動産屋に行ってみると、特に用意しろとは言われることがない。
もう、なんだかんだ条件をつけているときではなく、とにかく、1日も早く契約を取り交わしたいというのが、多くの大家さんの意向のようだ。

この3月中に入居日が決まらないで、4月に持ち越すと、そのままずるずると空き家のままになってしまうのではないかというおそれがあるのかもしれない。
アパート探しをしているほうも、このまま見つからないのでは、と思って、あせっている。

うちで借りようとしているアパートはJR沿線地域なので、かなり人気が高く家賃も高い。
それで、JRから離れて私鉄に近いところで探していたのだが、JRから離れれば離れるほど安くなるわけではなく、私鉄に近づくとそれはそれで、それなりに高くなり、さらに駅に近いと駐輪場がないなど、いろいろな問題がでてきた。しかも、通勤はあくまでJRでないといけないので、私鉄に近づいたからといって何の利点もなく、そんなことなら家賃が高くてもやはりJRの駅に近いほうがいいだろうという結論になった。
JRの駅に近いと北向きの部屋でもすぐに契約が入ってしまう状況だ。空き家になっているアパートは、極端にじめじめしているとか、建物が古いとか、間取りがおかしいとか、どこかよほどの欠点があるアパートであって、何の理由もなく空き家になっているところはほとんどないように思える。

2階の南向きの物件なんか、黙ってても人が殺到するので、大家さんはそんなにあせる必要もないように思えるが、とにかく居住者が引越したら、クリーニングをして、一日も早く次の入居者に入ってもらいたいというのが、大家さんの意向のようである。

ということで、誰でもいいから早い者勝ちって感じなのかな。