高橋克典の“法律 だいすきになーれ+ひとり言α”・・・・・ まずは“宅建資格”から

法律系資格を取得しようとする場合、まず民法の勉強はかかせませんね。さらに、好きになって得点源にぜひしたいものです。

平成24年度 統計 その3・・。

2012-08-07 00:00:22 | H23・24 過去ログ
統計は、4つを必ず覚えましょう。今回は、3回目です。以前の2つ、その重要ポイントいえますか。

今回は、平成23年の売買による土地所有権移転登記件数を押さえましょう。

数字は、1,135,917件です。ここは、年計です。

覚え方は、約113.6万件であることと、8年連続減少、この2つです。

簡単ですね。ここは、2つですからね。

では、また。

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平成24年度 統計 その2・・。

2012-08-06 00:22:38 | H23・24 過去ログ
今回は、新設住宅着工戸数です。

これも、しっかり覚えて解けるようにしておきましょう。

まず、気になるのが、年度計(4/1~3/31)で出題されるのか、年計(1/1~12/31)で出題されるかですね。

2年連続、年計でした。以前は、年度の方が多かったんですよ。

とりあえず、年計で今年もいきましょう。

ポイントは。

2年連続増加となったということです。

戸数は、約83.4万戸(正確には、834,117戸)です。あと、100万戸を切ったのは3年連続だ、ということも。

内容ですが、持ち家、貸家、分譲住宅(マンション・一戸建て住宅)ですが、貸家は3年連続減少です。あとの2つは、2連続増加で、全体の増加につながっています。

ということで、覚えるの頑張りましょう。

これで地価公示と2つ制覇ですね。

では、また。

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平成24年度 統計 その1・・。

2012-08-05 00:03:11 | H23・24 過去ログ
宅建試験で、5問免除を受けない人は、問46から問50までを解かなければいけません。

そこに統計という問題があります。

とにかく、これを得点するためには、一定の数字と特徴を覚えないと得点できません。

でも、うまく覚えれば必ず1点得点できます。絶対に捨てないこと。

そして、どこまで覚えるかですが、指導上は、4つの論点をしっかり覚えることを教えます。

今回は、その一つである「地価公示」の覚え方です。

必ず、1肢でますから。

平成24年度に発表された、要は平成23年1月以降の1年間の傾向は、どうなっているか、ですね。

ここは、住宅地なのか商業地なのか、全国平均なのか三大都市圏の平均なのか地方平均なのか、が、切り口というかポイントとなります。

まずは、いずれも前回(前年)よりも下がっていますが、その下落率はいずれも小さくなっている(多少景気はよくなってきているのか)ということです。

しかもここ4年間は、住宅地でも商業地でも、それが全国でも三大都市でも地方でも、マイナスが続いていました。その下がり幅が前年より小さくなっているという傾向で、今年は非常に覚えやすくなっています。

地方圏は4年どころではなく、ずっとマイナスが続いていますが。

この程度は、覚えて試験に臨みましょう。また予想問題も解いておきましょう。

もう一度言いますが、地価公示は、ここ4年間いずれもマイナスだ、前回よりは下落率がすべてにおいて小さくなっていると。

公式的には、リーマンショック後における4年連続下落といってます。

☆宅建110番 スイスイLIVE講義 では、
110講義に記入しておきましょう。

では、また。

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税法の改正点・・。

2012-04-13 07:28:00 | H23・24 過去ログ
今年の税法の改正点の最大のポイントは?

あまり目玉はないのですが、買取特例の譲渡資産の価格要件でしょうか。

これまで、2億円でしたが、1億5千万となりました。

これ、そろそろ出そうですよね。

では、また。

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宅建110番の利用の仕方・・。

2012-03-05 00:02:48 | H23・24 過去ログ
新年度に向け、宅建110シリーズで、是非合格を勝ち取ってもらいたいと思っています。

以前お話ししたように、そのための企業・団体などへの講師派遣も行っています。

ぜひ、お問い合わせください。

連絡先 メール先 タクト総合研究所

    アドレス:taktsoccer@yahoo.co.jp

では、また。

☆今回出版された、宅建110番1問1答公式暗記ドリル、よろしくお願いします。

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