平成２４年度 統計 その３・・。

統計は、４つを必ず覚えましょう。今回は、３回目です。以前の２つ、その重要ポイントいえますか。

今回は、平成２３年の売買による土地所有権移転登記件数を押さえましょう。

数字は、1,135,917件です。ここは、年計です。

覚え方は、約１１３．６万件であることと、８年連続減少、この２つです。

簡単ですね。ここは、２つですからね。

では、また。

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平成２４年度 統計 その2・・。

今回は、新設住宅着工戸数です。

これも、しっかり覚えて解けるようにしておきましょう。

まず、気になるのが、年度計（４／１～３／３１）で出題されるのか、年計（１／１～１２／３１）で出題されるかですね。

２年連続、年計でした。以前は、年度の方が多かったんですよ。

とりあえず、年計で今年もいきましょう。

ポイントは。

２年連続増加となったということです。

戸数は、約８３．４万戸（正確には、834,117戸）です。あと、100万戸を切ったのは３年連続だ、ということも。

内容ですが、持ち家、貸家、分譲住宅（マンション・一戸建て住宅）ですが、貸家は３年連続減少です。あとの２つは、２連続増加で、全体の増加につながっています。

ということで、覚えるの頑張りましょう。

これで地価公示と２つ制覇ですね。

では、また。

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平成２４年度 統計 その１・・。

宅建試験で、５問免除を受けない人は、問４６から問５０までを解かなければいけません。

そこに統計という問題があります。

とにかく、これを得点するためには、一定の数字と特徴を覚えないと得点できません。

でも、うまく覚えれば必ず１点得点できます。絶対に捨てないこと。

そして、どこまで覚えるかですが、指導上は、４つの論点をしっかり覚えることを教えます。

今回は、その一つである「地価公示」の覚え方です。

必ず、１肢でますから。

平成２４年度に発表された、要は平成２３年１月以降の１年間の傾向は、どうなっているか、ですね。

ここは、住宅地なのか商業地なのか、全国平均なのか三大都市圏の平均なのか地方平均なのか、が、切り口というかポイントとなります。

まずは、いずれも前回（前年）よりも下がっていますが、その下落率はいずれも小さくなっている（多少景気はよくなってきているのか）ということです。

しかもここ４年間は、住宅地でも商業地でも、それが全国でも三大都市でも地方でも、マイナスが続いていました。その下がり幅が前年より小さくなっているという傾向で、今年は非常に覚えやすくなっています。

地方圏は４年どころではなく、ずっとマイナスが続いていますが。

この程度は、覚えて試験に臨みましょう。また、予想問題も解いておきましょう。

もう一度言いますが、地価公示は、ここ４年間いずれもマイナスだ、前回よりは下落率がすべてにおいて小さくなっていると。

公式的には、リーマンショック後における４年連続下落といってます。

☆宅建１１０番　スイスイＬＩＶＥ講義　では、
１１０講義に記入しておきましょう。

では、また。

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税法の改正点・・。

今年の税法の改正点の最大のポイントは？

あまり目玉はないのですが、買取特例の譲渡資産の価格要件でしょうか。

これまで、２億円でしたが、１億５千万となりました。

これ、そろそろ出そうですよね。

では、また。

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宅建１１０番の利用の仕方・・。

新年度に向け、宅建１１０シリーズで、是非合格を勝ち取ってもらいたいと思っています。

以前お話ししたように、そのための企業・団体などへの講師派遣も行っています。

ぜひ、お問い合わせください。

連絡先　メール先　タクト総合研究所

　　　　アドレス：taktsoccer@yahoo.co.jp

では、また。

☆今回出版された、宅建110番1問1答公式暗記ドリル、よろしくお願いします。

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