手付・・履行の着手って・・。

Ａ「今日は、手付けだったね」

Ｂ「おう、ちゃんと聞いたぞ」

Ａ「そうだね」

Ｂ「解約手付けと推定。手付額を損すれば解約可能。買主は放棄、売主は倍返しだね」

Ａ「そうそう。あといつまでもできない」

Ｂ「あー、相手方が履行の着手があれば、できないね」

Ａ「おー、授業ちゃんときいたな」

Ｂ「僕だって、やればできる」

Ａ「まあね、時々ね（笑）」

Ｂ「先生が、履行の準備、着手、終了、この違いを意識することといっていたこと、よくわかった」

Ａ「うん、試験でもでるし、実際には微妙だね」

Ｂ「宅建業法では、代金の２割以下、つねに解約手付けになる点だー」

Ａ「そうだね、あと売主は現実の提供も必要だね、特に買主が受け取らないとどうしようもないし・・」

Ｂ「うん、先生もそういってたね・・・そこは」

Ａ「そうだね、ここも宅建１１０番にもきちんと書いてあったよ」

Ｂ「うん、そうだねー」

自ら売り主規制でも、手付の額と常に解約手付けとなる、との規制はあるから、その点で民法の修正をしていることに気をつけて覚えましょう。

では、また。

☆　宅建１１０番シリーズのご紹介。

　パーフェクトは、各１講１ページ（板書＋解説型）の完結型となっています。プラス問題付き。
　
　この本では、なるべく記憶に残るよう、どうしてそうなっているのかの理由も多く書きました。

　スイスイ読んでほしい。

	宅建110番パーフェクト〈2013〉
	高橋 克典
	三省堂

	宅建110番1問1答公式暗記ドリル〈2013〉
	高橋 克典
	三省堂

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