自民党「令和４年度税制改正大綱」
https://www.jimin.jp/news/policy/202382.html
不動産登記関係においても，なかなか大胆な改正がされることになりそうである。
○ 登録免許税
・ 住宅用家屋の保存登記に対する登録免許税の税率の軽減措置の適用期限を２年延長する。※３４頁
・ 次の特例の適用対象となる住宅用家屋の要件について、
築年数要件を廃止するとともに、新基準に適合している住宅用家屋（登記上の建築日付が昭和５７年１月１日以降の家屋については、新耐震基準に適合している住宅用家屋とみなす。）であることを加えた上、その適用期限を２年延長する。※３５頁
① 住宅用家屋の所有権の移転登記に対する登録免許税の税率の軽減措置
② 特定の増改築等がされた住宅用家屋の所有権の移転登記に対する登録免許税の税率の軽減措置
③ 住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記に対する登録免許税の税率の軽減措置
・ 相続に係る所有権の移転登記等に対する登録免許税の免税措置について、次の措置を講じた上、その適用期限を３年延長する。 ※３６頁
① 適用対象となる土地の範囲に、
市街化区域内に所在する土地を加える。
② 適用対象となる土地の価額の
上限を１００万円（現行:１０万円）に引き上げる。
○ 印紙税
不動産の譲渡に関する契約書等に係る印紙税の税率の特例措置の適用期限を２年延長する。※３６頁
○ その他
・ 不動産登記法の一部改正により創設される相続人申告登記等の職権登記について、登記官が職権に基づいてする登記に対する登録免許税の非課税措置を適用する。※４５頁
・ 登記等を受ける者は、登記機関が指定する納付受託者に納付を委託する方法（
クレジットカード等を使用する方法）により、登録免許税を納付できることとする。この場合において、納付受託者が登記等を受ける者の委託を受けた日に登録免許税の納付があったものとみなして延滞税に関する規定を適用するほか、納付受託者の納付義務、帳簿保存義務、納付受託者の指定の取消し等について所要の措置を講ずる。※４５頁
・ 労働者協同組合法に基づき設立される労働者協同組合及び労働者協同組合連合会に係る設立登記等については、登録免許税の課税対象としない。※４６頁
○ 固定資産税に係る登記所から市町村への通知事項の拡大等 ※９２頁
① 民法等の一部を改正する法律により不動産登記法が改正され、登記簿に登記される事項が新たに追加されること等に伴い、次の措置を講ずる。
イ 登記所から市町村への登記情報に係る通知事項に所有権の登記名義人の死亡の符号等を追加する。
ロ 登記所から市町村への登記情報に係る通知事項にＤＶ被害者等の住所に代わる事項を追加する。
ハ 固定資産課税台帳に記載されている事項について市町村が証明書の交付等をする際に、ＤＶ被害者等の登記簿上の住所が含まれている場合は、当該住所に代わる事項を記載しなければならないこととする。
（注）上記イの改正は民法等の一部を改正する法律附則第１条第３号に定める日から、上記口及びハの改正は同条第２号に定める日から、それぞれ適用する。
② 市町村は、固定資産課税台帳に記載されている事項について証明書の交付等をすることにより、人の生命又は身体に危害を及ぼすおそれがあると認められる場合等においては、一定の措置を講じた上で、証明書の交付等をすることができることを明確化する。
③ その他所要の措置を講ずる。
（注）上記②及び③の改正は、令和４年４月１日から施行する。
○ 不動産取得税に係る登記所から都道府県への通知等 ※９２頁
① 登記所は、市町村に対して登記情報を通知した場合は、都道府県に対しても当該登記情報を通知しなければならないこととする。
②
不動産を取得した者が、その登記の申請をした場合は、都道府県に対する不動産取得税に係る申告又は報告を不要とするほか、所要の措置を講ずる。
③ 上記②の場合においても、不動産取得税の賦課徴収に必要があると認めるときは、都道府県知事は不動産を取得した者に、不動産取得税の賦課徴収に関する事項を申告又は報告させることができることとする。
④ 都道府県が住宅及び住宅用地に係る特例措置の要件に該当すると認める場合は、不動産を取得した者から申告がなくとも当該特例措置を適用することができることとする。
（注）上記（④を除く。）の改正は令和５年４月１日から、上記①の改正は令和４年４月１日からそれぞれ適用する。
